近日，合肥市住房保障和房产管理局向各房地产开发企业发布紧急通知，称接到反映说个别楼盘涉嫌炒作房价行为，严重干扰了合肥市房地产市场秩序，并称“将进一步规范商品房销售行为”。
重大信号释放，房价不能翻天，严查违规销售，维护调控成果局面。
通知要求
房地产开发企业应当严格按照备案价格明码标价销售商品房，不得在备案价之外随意调价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用，不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈，不得通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段哄抬价格和串通涨价。
看点
01
重大信号，合肥房价不能翻天维护调控稳定局面
随着合肥3月21日土拍高地价、抢地大战的影响，年内合肥楼市会彻底回暖，市场的成交量会逐渐放量。虽然国家调控仍然从严，项目价格公示后也不会基本上涨，但房子的首付会变高，限价盘会更难买，新盘价格会更对标天花板，实际上买房的精力成本、经济成本都会上升。
从国家统计局公布的数据来看，从年5月份开始，合肥新房的价格就一直处于上涨之中。到现在为止，合肥新房价格已经连续上涨10个月。
并且，从合肥今年2月份的新房价格涨幅来看，涨幅环比上个月进一步扩大。值得注意的是，这也是年9月份越来，合肥新房价格涨幅最大的一次。
在这样楼市小阳春的火热局面下，合肥部分限价盘出现了号头费、捆绑销售的违规行为，个别楼盘更是集体宣布涨价。
此次合肥房管局在此时发布严查哄抬物价、捆绑销售的条文，是一种重申，也是一种震慑，释放几大信号。
1、楼市回暖了，但价格不能涨。尤其不能串通板块楼盘涨价，也不能大肆炒作涨价，这是维护房价稳定的大局。
2、对于一些销售回暖而违规销售的开发企业，给予打击，这种膨胀起来的开发商将要给予管制和惩戒。
3、维护调控基调，房住不炒，在楼市小反弹局面下，更要维护和巩固调控成果，不能出现楼市恐慌氛围，引发楼市动荡。
看点
02
将依法严肃查处销售过程中的违法违规行为
各房企应严格执行商品房销售信息公示制度，应当在取得《商品房预售许可证》或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源。
商品房销售现场应当公示《商品房预售许可证》、商品房预售方案、已备案的《商品房买卖合同》示范文本、商品住房销售明码标价书、销售价格备案表、商品房销售价格及房源信息(简称销控表)、预售资金监管账户等信息。
将依法严肃查处“哄抬房价”“价外加价”“捂盘惜售”“虚假宣传”“强制搭售”等违法违规行为。
对违规企业将进行约谈并责令改正，拒不整改的，暂停项目网上签约，并将违规行为记入房地产开发企业信用档案，通过媒体向社会公布。
看点
03
合肥多盘集体涨价现象将会被叫停
4月1日，合肥多家楼盘纷纷宣布涨价。
新站2盘宣布4月1日全部上调1%；
长丰1盘宣布优惠即将全面收回；
滨湖3盘要涨，最高上调元/㎡。
多家集体涨价，营造了紧急的购房氛围，给购房者带来较大的心理压力，影响较大。
为此，合肥市住房保障和房产管理局发布紧急通知：严查哄抬房价，违者暂停网上签约！
此举一出，让处在水深火热的购房者终于有了缓口气的机会。
看点
04
合肥楼市乱象大盘点！号头费+捆绑车位+补社保
01
要求购房者办理非银行贷款
有网友在市长信箱上投诉包河区某盘违规销售问题：
1、如果要购买公寓必须向其销售代理公司世联贷款元，贷款手续费元，每月元利息，分6月还清。如果不贷款，则不可享受、98.5折的优惠。
2、强制要求缴纳元电商费用，享受元优惠，这叫哪门子优惠，而本人没有享受任何电商服务。
02
买房绑车位
除此之外，买房绑车位也成为合肥楼市的一个常见的乱象，在上这类投诉也是数不胜数。
庐阳、高新、包河等区域个别楼盘都存在捆绑车位的现象，近期，滨湖区某热门盘更被爆出买房必须买车位，1个车位则需要15万元。
03
倒卖“号头费”
号头费最严重的时期是在年，甚至有的楼盘号头费被炒到了三四十万。
另外肥东县某盘也被网友在市长信箱上投诉了，原因也是因为收费不当问题。具体如下：
对此，相关部门也回复了，表示“该项目尚未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件。开发企业负责人表示，房屋还未销售，不存在选房，更不存在收取号头费事宜，公司严格按照房地产相关法律法规、公平公正销售，欢迎社会各界人士监督。”
04
先上车后补票
什么是先上车、后补票？通俗来说就是先向开发商缴齐首付、待合肥取消限购后再补办网签、贷款。
据小编了解，合肥不少楼盘已经跟风对外地客开启特殊的“绿色通道”，其中不乏一些大牌房企名下楼盘。
THEEND
房子的本质属是用来居住的，房价也将在*策的干预下逐渐回归理性。希望刚需能够在未来以合理的价格买到自己心怡的房子！
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