合肥*府刚刚发布，租房可享受学区！
合肥租赁新*正式出台！
支持个人出租房源，鼓励改建房源！公积金可租房！
合肥租赁新*正式出台！租房可享受学区！新*！8月22日下午，合肥住房租赁试点工作方案正式公布！文件的主要内容包括以下几个方面：
看点一：鼓励个人出租和开发商转租赁1、培育发展房屋租赁企业，引入规模较大的房屋租赁企业进入合肥市场，支持房屋租赁企业通过合并重组做大做强，鼓励个人依法出租自有住房，支持个人委托住房租赁企业出租住房。
2、支持房地产开发企业开展住房租赁业务，鼓励有条件的开发企业在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁。
3、组建国有房屋租赁经营公司，以市、区（开发区）国有公司为主题分别组建国有房屋租赁经营公司，开展*策性和市场化的房屋租赁工作。
看点二：土地出让明确租赁配比1、划转一批房源：
一是将*府投资建设的公共租赁住房，按公租房*策规定，分别纳入国有房屋租赁经营公司运营、管理。
二是将各区拆迁安置后剩余闲置的安置房转为租赁用房；三是将闲置的公有住房转为租赁住房。
2、建设一批房源：
一是加快推进人才公寓项目建设。
二是开展租赁住房配建试点，在土地出让时明确配建比例，配建房屋由国有房屋租赁经营公司或开发企业租赁经营；规划建设一批符合合肥市情、符合市场需要的租赁住房项目。
3、盘活一批存量房源：鼓励一批存量房源进入住房租赁市场，鼓励专业化住房租赁企业通过长期租赁、购买、改建等方式筹集房源。
看点三：构建住房租赁服务和监管体系：1、建设住房租赁交易服务*府监管平台。
2、完善规范住房租赁服务。
3、推进信息共享。
看点四：鼓励住房租赁消费明确租房可享学区1、加大财*支持力度：对达到一定标准，符合*策的住房租赁企业给予奖补。
2、提供金融支持：支持住房租赁企业申请国开行贷款、发行企业债券、申报专项资金。
3、完善公积金*策：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按规定提取夫妻双方住房公积金用于支付房租。
4、明确住房承租人享有的社会公共服务权利。明确住房承租人在义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区服务、科技申报、住房保障和公积金提取等方面享有的基本公共服务。
这一条可不就是租房可享受学区的意思吗？
文件全文：
合肥租赁新*带来这几点积极影响：01合肥无房人有福了：
合肥的租赁实施方案的出台直接导致了合肥未来会有大量的出租房上市，而且是*府主导，房租可能会便宜一点，对于现在无房的市民来说，真的是有福了。
02鼓励开发商盘活一些存量房可以实现双赢：
合肥的租赁新*肯定有利于增加地产去库存，目前细则还未出台，是否允许将商业用房等按规定改建为租赁住房值得期待。
盘活合肥的存量房，对于持有人来说，多了一份收益；对于承租人来说，也多了一份选择，合肥租赁试点可以说是双方共赢的结果。
03繁荣合肥租赁市场：
此举除了能缓解去库存压力，另一方面也能繁荣租赁市场，尤其对年轻人来说，房源多了以后，相应租金有可能会降下来，对年轻人买房之前的过渡是很有帮助的。
另外，许多就业大学生收入不高，购房支付能力不足，主要靠租房解决住房问题。培育和发展住房租赁市场，让城镇居民家庭更自由地进行租买选择，可以更好地解决城镇居民住房问题，提升城镇化质量。
04合肥学区房更受宠：
合肥租赁新*明确住房承租人在义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区服务、科技申报、住房保障和公积金提取等方面享有的基本公共服务。
在合肥租赁*策实施方案真的出台之后，那么本就吃香的学区房势必更加火热，这只能造成合肥好的学区房价格继续走高，好的学区房仍然一房难求。
05*府会推出更多的公租房用地：
合肥租赁新*中明确指出，*府会在土地出让时明确配建公租房用地的比例，配建房屋由国有房屋租赁经营公司或开发企业租赁经营。引导开发商引入租赁市场，从而推出更多的公租房。
06轻租重售的住房模式可能正在渐渐改变：
住建部等九部委公布12个租赁试点城市名单才过一个月，已有9个试点城市公布了方案或通过审议。专家认为，这些城市的快速启动，预示着我国住房租赁市场改革大幕已经拉开，房地产市场长期以来“轻租重售”的局面可能将得到改变。
合肥个小区租金大曝光！合肥租赁新*一出，出租市场就要火，最关心的各区租金，小编也早已为你备好，赶紧来看。
合肥九区三县租金情况一览*务区
小编有话说：*务区的新房在售的比较少，房价又比较贵，且拥有最齐全的配套，写字楼也较多，租金自然不会少，统计可以看出*务区的租金最贵，位于天鹅湖旁的租金最高达元/月。
包河区
小编有话说：包河区目前出租的房源还是比较多的，作为老城区，小区分布较集中。随着高铁以及龙川路板块的发展，板块内小区的租金也在上涨，龙川路以南出租的房源相对来说比较少的。
蜀山区
小编有话说：目前蜀山区的租金也在不断的上涨，小编15年居住的单间现在都涨到了，一整套下来就是，其实还是蜀山区正常的租金水平。从表格看，租金较高的地方主要集中在*潜望板块，周边的写字楼较多，租房需求旺盛。
高新区
小编有话说：高新区的租金还是在可接受的范围，三室租金平均都在2千多，低的也有1千多的。不过还是有租金较高的小区，国轩K西嘉的三房租金竟最高达元/月。
庐阳区
小编有话说：庐阳区是老城区，发展起步早，配套完善，区域内部名校较多，房价较高，房屋租金也必然比较高。老城区以及学区的热度，租金最高达元/月。
新站区
小编有话说：新站区发展起步晚，配套相对于其他区域稍显不足。但靠近瑶海老城区，加之产业园比较多，因此新站还是有市场的的。
经开区
小编有话说：经开区租赁的小区大多在南艳湖、翡翠湖板块，经开区人文气氛比较好，生活配套完善，生态环境较佳。
瑶海区
小编有话说：瑶海区的高价格主要集中在老小区，老小区配套醇熟，距离市区也比较近，上下班都是比较方便，写字楼也比较多。
滨湖区
小编有话说：滨湖区租售的房源相对于市区其他区域来说房源不多，且大多数都是集中在一起的。滨湖各项规划利好吸引着购房者，写字楼也在增多，出租的房源数量以及价格上升空间比较大。
三县
小编有话说：三县的出租房源是最少的，目前情况看的话，三县的租房需求不旺盛。小编觉得，买三县的人多是刚需或者投资客，用于出租的话比较少，加之三县提供就业机会比较少，租房的人就少，没有需求就没有市场。
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王祥
安徽信和行地产资讯有限公司副总经理，从事地产行业13年，在国土资源开发与房地产经营方面经验丰富、见解独到。熟知合肥在售楼盘项目，可以为网友解答合肥的优质项目，给网友置业答疑解惑。
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同策百瑞数据研究院资深咨询经理、同策安徽市场咨询中心业务经理、房地产行业实战型专家。从业多年，一直从事房地产市场研究工作，对房地产金融货币、土地*策、市场发展变化、置业趋势变化、区域解读等各个层面具有深入独到的见解。
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