年下半年，合肥房地产市场逐步转凉，这使得买房人的心中充满焦虑与疑惑。现在该不该买房？该在哪买房？什么时候是购房的好时节?为此，第一楼市特别推出《买房图鉴》栏目，从多个角度对于合肥房价进行盘点，并给出买房建议。
前段时间，有网友在后台咨询我，如今的合肥，总价万之内，还能买到房吗？
其实吧，这选择虽然不多，但还是有一些。比如北城、肥东、肥西的部分万元盘。
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那么，再把房价拔高到万-万，万-万，万-万……万-万，万以上，又该如何选择？让我们一步一步来看。
NO.1｜壹
总价万以内，合肥买房还有这6个选择
总价万以内合肥买房，还有这6个楼盘可以选。
其中新站万元神盘长虹世纪荣廷，均价元/㎡，最后两栋楼即将开卖。由于价格上的巨大优势，已有超组客户全款等买。如果你关系够硬，感觉自己运气好，可以考虑一下。
而龙岗1.32万/㎡的安建翰林天筑，针对部分资金不足的刚需客户，特地推出了建面约45/62㎡的小户型，首付18万起步，总价最低60万一套。再加上绿城物业、38中东校区等优势的加持，比较具有性价比。
位于三县的另外4个楼盘，北城办的奥青城虽然位置稍偏，但禁不住价格便宜，周边楼盘最低都是1.2万+；肥东的远洋万和云锦，除了价格优势之外，还拥有安师大附属中学学区、支持公积金贷款等众多优势。
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NO.2｜贰
总价万-万，刚需买房的主力*
总价万—万的楼盘，主要集中在北城、肥东、肥西和新站、瑶海，这也是刚需合肥买房的主力*。
分板块来看：
01、北城：岗集板块的祥源即将清盘，中国铁建悦湖国际主打大户型，品质较为不错。而北城办的融侨天悦和都荟上城，一个主打板块内稀缺的88㎡精装边户，一个主打北城办稀缺的毛坯高层；
02、肥东：主要集中在泛龙岗、包公大道、东风大道、城南公园板块。个人认为，买房可以首选华润紫玥台和龙湖龙誉城，都是合肥市场上首屈一指的大品牌开发商，再加上48中+师范附小肥东校区的双学区加持，居住、教育等各方面都相当具有保障。
03、肥西：文一名门森林语主打低密的洋房和叠墅产品，由于容积率较低，居住比较舒适。上派的金辉中梁优步学府相对周边其他楼盘来说，主打小高层和洋房，也是距离肥西八中铭传中学最近的一个楼盘。
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04、新站：总价万—万的楼盘主要集中在职教城和少荃湖板块，其中1.4万/㎡的学林春晓，由禹洲、旭辉、金科三家联合打造，主打板块内稀缺的小高层，又是地铁盘，可以考虑一下。
职教城板块的正荣悦都荟，临近地铁3号线的同时，还自带约8万方的商业，以后居住较为便捷。相比之下，同板块的保利罗兰香谷，地铁优势之外，目前主打的是新站稀缺的小面积洋房产品。据了解，部分洋房户型不到㎡。
05、瑶海：公园天著和融悦四季是大发地产进入合肥的项目。目前，这两个楼盘全都已经首开，其中融悦四季就在三十埠地铁口旁，距离在建的龙湖瑶海天街，也就是一路之隔，未来居住较为方便。
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NO.3｜叁
总价万-万，主要集中在三县和新站
总价万—万的楼盘，新站占据了主要的主力。
其中新站的高速中央公园，位于七里塘板块，周边各项生活配套都很丰富，居住起来较为便捷。再加上高速的品牌和口碑都还不错，比较适合周边的地缘性刚需购买。
而少荃湖的华润万橡府，主打华润品牌，又是新站少数的一线湖景房，相当具有诱惑力。
除此之外，银城主打地铁盘和纯洋房社区，皖投万科天下艺境主打万科品牌、物业等，都是各有特点。
新站之外，龙川路的高铁都市花园，由于1.6万/㎡的巨大价格优势，买房人都是全款抢。肥西的中海嶺湖湾，最后四栋高层即将加推，由于北雁湖南、中海品牌，再加上1.48万/㎡的价格优势，据说也是全款才能买到。
NO.4｜肆
总价万—万，合肥改善的门槛价
总价万-万的楼盘，主要为新站、瑶海的大户型产品，以及庐阳、滨湖、包河等区域的小户型产品，这也是合肥改善买房的门槛价。
在这里，我想要重点说下这几个楼盘：
首先，是滨湖的壹品天成和荣盛华府等楼盘，毛坯高层均价1.9万/㎡，相对于滨湖遍地2万+的格局，价格优势非常突出，这也是买房人进入滨湖的最底价。
其次，是经开南艳湖的邦泰科技城，由于学区的加持，项目