楼市调控下
合肥新房房价并没有上涨多少
但购房者的买房门槛却在悄然抬高
低价盘销声敛迹市区门槛最低1万4
当望江台高层清盘后，才猛然发现高新区已无1万3的低价盘；当紫云赋江山印很难买到时，才惊觉省府板块已经2.2万起...
据米宅米宅发布全国热点城市房价地图，合肥4月新房均价元/㎡，环比上月0.8%涨幅，二手房均价元/平米,环比1.5%。
从图上看，合肥各区域4月房价，*务区均价元/㎡排名第一，经开区元/㎡排名最后。
丨图片来自米宅米宅
但这只是总体来看，实际情况比这更加残酷：1.6万以下、正常首付，基本在合肥西南区域已很难买到房了！
楼市总是这样，购房者总是先考虑便宜、性价比高的，再慢慢无奈地选择之前觉得贵的、不看好的地方。随着低价盘和限价盘清盘，合肥各区的买房门槛也高了起来。
目前合肥市区买房门槛如下：
*务区：2.38万/㎡+
目前区域就3个新盘在售：融创*务壹号院、融创信达*务壹号和天鹅湖MOMΛ，该区域合肥平均房价最高的区域，也是供货量最少的区域，融创合肥壹号院精装洋房单价最高破4万/㎡，天鹅湖MOMΛ高层元/㎡。
滨湖区：1.6万/㎡+
宝能城、合肥云谷等盘价格虽低，但难买到；金融后台基地3大限价盘1.6万+已成为普通想置业滨湖的购房者的门槛，不过首付比也在5成以上。
高新区：1.6万/㎡+
自望江台高层清盘以后，1.3万/㎡的限价盘已经一去不返，高层门槛抬高到1.6万/㎡（望江台还剩洋房，但户型都比较大，总价要万以上），保利柏林之春均价-元/㎡，北雁湖金茂湾高层备案价元/㎡。
包河区：1.58万/㎡+
信达天御还剩最后4栋高层，已经有1年没加推了，之前价格1.58万/㎡，就算加推，首付比肯定不低；国贸天悦开盘就被抢完，基本很难买；龙川路融侨观澜均价元/m2，或许是未来区域能买到最低价格。
蜀山区：1.5万/㎡+
1.5万/㎡的御璟江山还剩3栋高层，没有加推计划，预计首付比不会低；禹洲·平湖秋月均价元/㎡，多个项目要求5-7成首付。
经开区：1.65万/㎡+
华邦观筑里、铜冠花园、依澜雅居基本买不到，可能需要全款，目前融创城在售，均价元/㎡，要求首付6成起；启迪科技城·水木园，预计6、7月迎来首开，价格待定。
庐阳区：1.48万/㎡+
庐阳工业园板块是目前价格较低的区域，旭辉玖著均价元/m2，皖投天下名筑洋房均价元/㎡，区域内多个项目也在清盘，低价盘会越来越少，四里河板块均价2万+/㎡，后期庐阳区还有多个地王、准地王项目入市，价格可能在2万左右。
价格优势之下
瑶海、新站、三县成为刚需置业首选
西南区域高价之下，瑶海、新站、三县成为不少置业者的新选择。三县中，由于肥西处于“房荒”状态，肥东县由于区域内在售房源充足，肥东不限购，适合未满足限购条件的外地户口购房者及首付较低的刚需客。
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下面小编就整理了合肥瑶海、新站、三县性价比高的楼盘，供购房者置业参考。
瑶海区
均价元/㎡起
瑶海区价格在1万3-1万45之间。目前可重点