今天，合肥9区3县，大热门楼盘的最新房价独家曝光！
单价1万/㎡以下、1万-1.3万/㎡、1.3万-1.5万/㎡……合肥怎么选房，看完这篇文章，全部都从中找到答案。
NO.1｜壹
单价1万/㎡以下：远郊超级大盘了解一下
合肥单价1万/㎡以下的楼盘，主要集中在远郊，主打的就是产城融合的超级大盘概念，比如恒大阳光半岛、孔雀城。
对于这类楼盘，个人认为当下最主要的卖点就是学校、医院、商业等配套全都包含的超级规划，仿若一座新城一般。
但是任何新城从规划到利好，都需要很长的时间。也就是说，购买这些楼盘，买的主要是长期投资价值，而不是短期内的利益。
另外，位于肥东撮镇的安建锦绣花园，最新推出的特价房，单价不到元/㎡，非常适合当地的刚需。
▲来源：网络
NO.2｜贰
单价1万-1.3万/㎡：首选北城办、岗集和肥东
合肥单价1万-1.3万/㎡的楼盘，主要集中在北城办、岗集、肥东等县域。
01、北城办：经过一段时间的打折降价，北城办也有相当一部分的楼盘，价格达到了1.3万/㎡以下。
很多近期入市的纯新盘，都是在这个价格之内，比如主打小户型、合肥一中北城校区的正荣府，毛坯均价1.2万+，主打北城唯一纯洋房社区，容积率仅1.8的文一锦门桃李，毛坯均价1.25万/㎡。
另外，均价1.2万+的都荟上城，主打万科物业、毛坯小户型、合肥一中北城校区，现在爆出部分特价房，最低1万+就能买。
而最后两栋楼即将入市的新慧御湖城、奥青城等，全都是北城乃至合肥的最低门槛。
02：岗集：岗集的楼盘，现在打折优惠都非常厉害。比如，祥源玖悦湾，最新推出的建面约-㎡双层洋房，单价元/㎡起；建面约98-㎡优质准现房，单价更是元/㎡起。
同板块的新城悦隽九里，最新推出的㎡工抵房，也是单价1.02万/㎡起。而今年刚刚入市的中梁华地辰阳府，首开入市说，也是主动选择面积下沉，主打80多平的小户型产品。
可以说，现在的岗集，正在疯狂的打价格战，非常适合当地刚需捡漏。
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03、肥东：1.1万-1.3万/㎡是肥东目前的主流均价，个人建议买房首选品牌楼盘，比如：龙湖龙誉城（龙湖品牌、物业、安师大附小+48校区）、华润紫玥台（华润品牌、物业）。
NO.3｜叁
单价1.3万-1.5万：去新站、瑶海逛一逛
1.3万-1.5万/㎡的楼盘，新站、瑶海占据了绝对的主力。
01、新站：绝大多数的楼盘都在这个区间。其中陶冲湖板块的中建开元御湖公馆，均价1.3万/㎡，中海物业，价格上相对具有优势。
少荃湖的几大楼盘，由于规划利好从落地到实现，需要一段时间，很多都是在惨卖，仅适合当地的地缘性刚需。个人建议买房首选：华润万橡府（华润品牌、一线湖景）、学林春晓（小户型、地铁3号线旁）。
至于职教城，由于楼盘集中分布，各家楼盘之间的竞争压力非常大。前几天刚刚爆出，地王降价元/㎡买房。个人建议买房，首选地铁3号线沿线楼盘，比如正荣悦都荟、保利罗兰香谷。
而新站的七里塘板块，比如高速中央公园、禹洲中央城等，由于周边配套齐全、价格相对优势，很多甚至已经开始高首付买房。
前几天，高速中央公园2栋高层加推，人抢房大战，很多购房者都是全款来抢。
02、瑶海龙岗：毛坯高层1.32万/㎡是板块的主流均价，建议买房首选：安建翰林天筑（小户型、绿城物业、低首付低门槛）、大发长安融悦四季（地铁2号线三十埠站旁）。
03、其他：新站、瑶海之外，合肥其他区域的1.3万-1.5万/㎡楼盘，买房建议：融侨天越（北城办稀缺的88㎡边户小高层）、美好紫蓬山壹号（合肥买房门槛最低的别墅之一）。
还要重点提一下的是南艳湖板块的1.4万/㎡依澜雅居，最后两栋楼即将开卖，价格相比很有优势。但是5年内不准卖的限售要求，对投资也提出了巨大的台挑战。
NO.4｜肆
单价1.5万-1.8万/㎡：刚改初步够到的小门槛
单价1.5万-1.8万/㎡，合肥刚改初步能够得着的买房门槛。这也是合肥绝大多数限价盘的价格区间，比如1.6万/㎡高铁都市花园、1.5万/㎡联投中心书城、1.6万/㎡滨湖阳光里，基本都是全款难买。
说句不好听的话，这些盘看着价格诱人，但基本是为有钱人准备的。如果身上没有两百万的资金，自身人脉关系又不够硬的话，很难买到。
此外，高速蜀西湖畔（蜀西湖核心区、1.77万/㎡）、乐富强·悦湖熙岸（毛坯高层1.5万/㎡，高新买房最底价）、邦泰科技城（1.65万/㎡、学区），也是合肥负有盛名的限价盘，建议买房人去碰碰运气。
NO.5｜伍
单价1.8万-2万/㎡：金融、董铺湖、高新是最大爆点
单价1.8万-2万/㎡楼盘，金融、董铺湖、高新是买房的最大看点。
01、金融：滨湖金融板块的荣盛华府，二期毛坯小高层即将加推，首付3成起，1.8万/㎡，很快就要开盘，刚需、刚改可以
真佩服作者“章天爱”的毅力，以后吃合肥步行街的盆友们有福啦。
作者曾说，一次很偶然的机会，在图书城里看见了一本手绘美食书籍。
书中，带着书香的纸张上印满了各种呆萌可爱的小零食小点心，突然想到，我是不是也可以把咱们合肥的美食画出来？
于是就有了这个，看完不要流口水哦！（点击图片可以放大）
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