美国约翰·坎贝尔曾说：“投资不仅仅是一种行为，更是一种带有哲学意味的东西！”
如今，人们越来越认识到投资房产的重要性，在限购*策下，投资住宅的机会愈发趋弱，而不限购的商铺越来越成为投资者的不二选择。
一、城市经济发展，下一个投资风口在哪？
随着国家经济的不断发展，城市的变化越来越大。在如今互联网时代下，快捷奏的生活方式让人们的购物宗旨转变为以方便、快捷为主。
所以当电商强势入驻时，对于很多传统商业体而言无异于是一种致命的打击，导致很多传统商业体相继倒下，但社区商铺却依然稳扎于实体商业中屹立不倒。
图片来源：摄图网
社区沿街商铺
作为最具“烟火气息”的商家聚集地
背靠成熟社区的，具有极大优势
稳定客群流量，醇熟经营氛围
凸显客群优势，结合社区围合
庞大消费力必将让社区商铺的未来，不可估量
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社区商铺与传统商业体相比之下的优势在哪里呢？下面小编就来为大家分析一下。
一、社区商铺比传统商业体离消费者距离更近更方便来源：摄图网
在高效率、快节奏的社会模式下，不管是在交通方面还是生活方面都是以快捷为主，购物不再像以从前那样，买个东西要坐半个小时左右的车才能到购物中心。
而现在社区商铺的兴起就方便多了。社区商铺是依附于住宅小区，主要是以满足社区居民日常生活所需为主，近距离的购物环境对于消费者而言更为便捷。
而传统的商铺则是依附于商圈地段，一般离住宅区都在2-3公里以外的范围，就距离而言社区商铺更优于传统商业体。
二、社区商铺比传统商业体的购物频次更多来源：摄图网
社区商铺是本着以“生活圈服务”为市场契机，所以经营的类型主要是便利店、理发店、水果店、药房、快递收发点和宠物店等这类靠近日常生活的必须品为主，是消费者日常生活所需的“供给站”；
而传统商业体是一个集电影院、超市、服装、餐饮、娱乐等一体的综合性的购物场所，是满足于消费者偶尔的购物需求体验。特别是对于现在追求生活便捷的人们来说，有些东西在家门口就可以直接解决，为什么还要去那么远的购物中心呢？
因此消费者自然会倾向于社区商铺，从而使得社区商铺的消费频次要远高于传统商业体。三、社区商铺的消费者定位比传统商业体定位更清晰更明确
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社区商铺主要是服务于小区内的住户，范围较局限，但对于消费者的定位可以直接根据社区的地理位置、社区环境和社区房价等一系列周边因素，判断社区商铺消费者的消费水平，再根据住户的消费水平明确的定制出适合社区商铺的消费模式；
而传统商业体的服务范围则是整个区域，范围更大更广，消费者的消费水平参差不齐，由于很多传统商铺对消费者的消费水平定位不明确而做出错误的判断，导致关门歇业。所以在消费者的消费水平定位上，社区商铺就比传统商业体更清晰更明确。
随着社区商铺发展的越来越完善，很多的传统商业体的商铺也在逐渐转向社区商铺。
二、合肥核心区沿街现铺来了
超高人流量、带租约
商业地产的核心在于商业，而不在于地产。
北城核心区乐富强地产御景嘉苑沿街现铺，为你道来投资选择的学问，投资秘籍，选择强大靠山，投资更放心！
1位于北城核心地段李嘉诚说，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。“地段论”凭什么经久不衰？投资商铺是一次长线投资，最便利的交通、最好的配套、最优的区域，都能够为商铺投资价值添砖加瓦。
根据规划，合肥市将形成1个主城区、3个副中心城区、3大产业新城、1个生态示范区的整体布局。
随着与“”发展战略的出台与实施，合肥的发展重心逐渐由老城区向城市周边扩散。在新的发展规划中，北城将成为合肥新的发展中心，向成为城市副中心的目标不断迈进。
从区位上来看，御景嘉苑坐落北城重点发展板块，周边资源，也是极为优质。
临近8号线地铁口及阜阳北路高架，出行便利；向西一路之隔即为梅冲湖公园，环境宜人；周边学校、小区发展成熟，生活便利。
可以说，未来这片区域，将是北城最为繁荣区域，御景嘉苑沿街商铺位于此，本身就具备了高投资前景。
2超高人流量加持御景嘉苑沿街现铺一路之隔便是长丰县梅冲湖中学，9月初的开学，让我们见识到了学生人流量的庞大。
入学当天，梅冲湖中学校门口被围得水泄不通，孩子们在家长的陪同下，步入校园。
所以，在庞大的学生流量的支撑下，在御景嘉苑沿街现铺开一家文具店之类的商铺，完全不愁没生意。
而且，项目周边5大社区环绕，入住率极高，其人气从之前的一场活动大赛就能看得出来。
现场的超高人流量意味着，这足以支撑御景嘉苑沿街现铺仅有的间商铺人气。
人气旺、人流量高，直接决定了御景嘉苑社区街区后期的生意，定然会非常火爆！
3片区唯一在售现铺御景嘉苑社区街区是这片区域唯一一个在售社区底商，还是现铺，吸聚的是整个片区内所有小区的人流量，大多数居民日常都会愿意在此消费。
并且，一期仅有57席，产品非常稀缺！
御景嘉苑社区效果图
据悉，项目新品即将加推，房源稀缺，投资机会极为难得！
值得重点提及的是，御景嘉苑沿街现铺还带租约，分期付款下，前期投入的投资成本非常低。
三、住宅价格买商铺，投资回报率高
集合了多重优势的御景嘉苑沿街现铺，价格还非常令人惊喜。
据悉，御景嘉苑沿街现铺均价1.8万/㎡，相当于合肥住宅的价格，而投资回报率，则达到了惊人的5%！
这意味着，前期低成本投入，很快就可以赚取其带来的高利润。
躺在家里坐等收钱的梦想，在这里完全可以实现了~
此外，1.8万的价格优势有多强，我们也可以通过一些数据对比来发现：
1、对比住宅市场，完全是住宅价格买商铺。
近日，本站制作了合肥20大板块房价地图，均价1.8万+已是当前住宅市场的基本行情。
*务环天鹅湖一带，地段+学区加持下，2.5万+、3万+已是普遍现象；滨湖省府、环湖、庐阳四里河，公认的高房价地段，2.5万的楼盘比比皆是；滨湖金融、淝河、工业园等区域，房价也基本站到了2.2万/㎡左右。
2、对比商业市场，也比合肥大部分商铺均价要低。
比如，包河工业园、滨湖新区，商铺均价高达2.7万、2.8万/㎡；
瑶海东环中心，商铺均价达到2.2万/㎡；
经开融创城附近，商铺均价达到2.6万/㎡；
瑶海胜利广场，商铺均价达到2.5万/㎡...
相比较下，御景嘉苑沿街现铺1.8万/㎡的均价，优势很足。
低首付买入这里，租金完全可以覆盖贷款月供，实现“0月供”投资！
另一方面，随着住宅调控的收紧，具备高瞻眼光的投资者，十分看好商业市场的投资前景。
四、多家商铺入驻，成熟商圈已现
在商业投资界，大牌商家的落位，会带动商业的蒸蒸日上。御景嘉苑社区街区，显然就是这样的趋势。
据了解，在这片区域已经落位了诸多大牌企业。
比如安徽生鲜传奇，“小区门口的菜市场”，为居民提供性价比最高的一日三餐所需食材和厨房用品。
御景嘉苑社区街区实景图
合肥知名中餐厅“一亩地”食府也已落位，凭借一手口味纯正的经典徽菜，可是征服了不少外来食客；
御景嘉苑社区街区实景图
代表着档次与身份的“御景家福宴”宴宾楼，操办结婚酒宴、宴请宾客，在这里是家常便饭；
御景嘉苑社区街区实景图
除此，还有晨光文具店、冰淇淋小吃店、打印店、照相馆等商业，更是在不断汇聚而来~
繁华的景象，已经显现！
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