官方明确回复，合肥维修基金新*最新进展曝光，已上报市*府，未来将按面积收取！
合肥市房产局解读曝光！
合肥楼盘维修基金最高可少交5.5万！
官方发话！
一、合肥维修基金新*已上报*府！从合肥市房产局获悉，合肥市物业专项维修资金新的缴交标准方案已经上报*府，按相关程序正在审批中，一旦通过，合肥房产局将第一时间通过媒体等方式向社会发布、实施。
据悉，合肥市已修改为首次物业专项维修资金由业主按照所拥有物业的建筑面积按一定数额交存。
▲从合肥*府信箱的回复可以看出，合肥新的维修基金方案7月份就已上报给*府！
↖官方解读曝光↗
请问如果在房屋维修基金修订之后我才办理房产证，那么维修基金是按照新版计算，还是按照之前的计算？
官方：
您好，合肥市已制定了适合我市实际情况的物业专项维修资金的缴交标准的方案，已上报市*府，按相关程序正在审批中。至于在房屋维修资金*策修订之后才办理房产证，维修资金是按新*计算还是按照之前的办法计算，需待新*出台才能知晓，相信新*对此会有详细规定。
疑问？
二、合肥维修基金新*将怎样实施合肥与时俱进，出台适合合肥实际情况的新*是好事，但这个新*将怎样实施呢？
疑问1：如果按面积收，与之前相差多少？是否会出现反而比之前要多交的情况？
按统计数据显示，有两个盘出现了按/㎡缴纳维修基金，反而比原先的*策要交更多的钱。
疑问2：合肥准备出台的维修基金新*，是以什么时间为节点呢？
疑问3：同一个小区，之前已经交房的业主，已经按老标准缴纳了维修基金。后期交房的业主，是按新的标准缴纳维修基金，还是按老的标准缴纳维修基金？
若是按新的标准，对按老标准缴纳的业主不公平；按老的标准，新*已经出来了，还按老的缴纳也不合适。
疑问4：在新*实施前就已取得预售许可证的房屋，该按什么标准缴纳维修基金？
按其他城市的标准老看：
乌鲁木齐市从年5月1日起，乌鲁木齐正式执行商品房物业专项维修资金新交存标准。新标准按每平方米房屋建筑安装工程造价的比例交存维修资金。
此前，乌鲁木齐年后建设的商品住房，维修资金由住户按购房款2%的比例交存。
对于部分已购房但尚未缴纳维修资金的业主，如果买的房屋在5月1日前已取得预售许可证的房屋，仍按老标准（即购房款2%）缴纳维修资金。
好消息！
三、合肥维修基金最高可少交5.5万目前合肥的维修基金费用是按照总房款的2%来收取。举个栗子，如果你购买的房子总房款是万，那么你在交房时就需要缴纳2万元的维修基金费用。
但近年来，因合肥房价飞速上涨，房价的增长使得维修基金价格成倍增加，部分小区甚至出现有相同的房子维修基金差距一倍的现象！
我们以南京的*策来算：凡配备电梯房屋，购房人按所购房屋建筑面积/㎡元缴存。与合肥现有*策做对比，看此次新*实施后，合肥人可以省下多少钱？
据数据统计，合肥家楼盘中，若是按面积收取维修基金，最高可以省元！
90㎡及以内维修基金缴纳金额90㎡以上维修基金缴纳金额惊呆！
四、合肥的维修基金竟比杭州贵5倍！近年来，合肥房价飞速上涨，房价的增长使得维修基金价格成倍增加。
▼依据《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》第五条，未配电梯的物业按购房款总额的1%交存、配电梯的物业按购房款总额的2%交存。
据了解，这一标准不仅比周边地市芜湖市的1.5%高，而且也未参考江浙地区如南京按照每平方米固定价格收取维修基金！
??我们来看看全国其他城市的缴费标准与合肥的区别：
▲合肥的维修基金比杭州贵5.1倍、比武汉贵4.5倍、比郑州贵3.7倍、南京贵2.7倍！
南京凡配备电梯房屋，购房人按所购房屋建筑面积/㎡元缴存(经济适用住房按90元/㎡缴存)；未配备电梯的房屋，购房人按所购房屋建筑面积75元/㎡缴存(经济适用住房按50元/㎡缴存)。
武汉砖混结构住宅49元/㎡，电梯框架住宅55元/㎡，有电梯(14层以下)框架结构住宅61元/㎡，电梯15层(含)以上框架结构为73元/㎡。
杭州不带电梯的物业每平方米建筑面积35元，带电梯的多层、小高层（中高层）、高层等物业每平方米建筑面积为65元，排屋、别墅每平方米建筑面积为45元。
郑州多层（7层以下不配电梯）60元/㎡，多层住宅配电梯90元/㎡，小高层、高层元/㎡。
芜湖未配备电梯的，按照1%的比例交存；配备电梯的，按照1.5%的比例交存。
阜阳总房款的2%。
济南商品住宅、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金。首期交存标准为：别墅20元/㎡；多层未设电梯的多层房屋60元/㎡，设有电梯的多层房屋元/㎡。
沈阳商品房配备电梯的：92元/㎡；未配备电梯的：63元/㎡。
贵死了！
五、条投诉挤满*府信箱合肥维修基金的不合理导致要交不少“冤枉钱”。从年12月份起，就不断有市民在合肥*府信箱里留言，投诉合肥维修基金不合理！
01同样房屋维修基金差2万元！
据数据显示，合肥目前的均价为元/㎡，按照每套房子平方米维修资金按照2%比例缴纳计算，年合肥维修基金要交元。按年元/㎡来算，仅须缴纳元！足足相差2万元！
02条投诉，网友直言太贵了！
据不完全统计，从年12月到现在，合肥*府信箱里有条有关维修基金的投诉！大部分市民投诉的主要内容是说合肥现在的维修基金费用过高，甚至超过了周边几个城市的缴费额度。
▲合肥市45*府服务直通车
市民A：新*策究竟什么时候出？从去年年初得到合肥房屋维修基金改为按面积收费，到现在已经1年多的时间，可是一直没有落实。想知道到底何时能够出台新的*策，能否给个准确，或者大致准确的时间。
市民B：房价全球第一的合肥，为何还是以往的的方法收缴！去年，合肥市的商品房价格涨幅全球第一，但住房维修基金还是按照以往的办法收缴，与周边的省会城市比较，高出的成倍计算，我们注意到，几年前市房管局网上回复就说已经在着手改革了，怎么到现在回复还是以前一个样。
市民C：6年没有解决办法！因为现在的*策按照总价的百分比来收取已经过高了，房价的增长直接使得维修基金增加，然而享受的服务并没有不同。据我所知全部大部分一二线城市都是按照面积收取，而且从年就有此类问题被提出，可是至今仍然没有解决办法。
市民D：合肥已经跟不上时代的步伐！合肥市现在执行的仍然是多年前的老暂行办法，巳经跟不上时代进步的步伐，现在由于房价的猛涨，导致由于购买时间的先后，同一个小区同一栋楼同一单元门对门的两户上缴公共维修基金相差一至两万元左右，这是极度不公平不公正的。
市民E：同个小区差距一倍多本来维修基金使用就少，现行规定十分不公平，同一小区因购买时间不同房价可能差距一倍多，现行规定导致花了更多的钱买了更小的面积却要交纳更多的维修基金，买了更大房子的人因购买时间早，但是他所交纳的维修基金确非常少，但是房屋的维护成本却更高，现行规定实在是有失偏驳。
市民F：今年比前年要多交1.4万！合肥市房价经过了15年下半年和16年一年的暴涨，房价已经上升到了一个新高度，如果还是按照旧的*策，每位购房者的购房成本增加了太多。比如15年前合肥房价均价，房屋面积按平方，按老标准，缴纳比例为2%，合计缴纳1.6万。但是如今合肥均价来算，合计缴纳3万。
市民G：维修基金太贵了赶快修改！举全家之力，好不容易买个房子不容易，维修基金还要两个点，而且使用频率极低，只是增加负担，强烈要求修改维修基金规则，和其他城市同步，按面积成本收取。
小编手记合肥的维修基金*策与其他城市相比，确实贵了不少，目前新*已上报至市*府，相信很快就会有所改变！
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