未封闭的阳台、挑廊，计算一半建筑面积；
层高小于2.2m的地下室和半地下室不计入建筑面积；
用作公共休憩用的亭、塔，物业用房、社区用房等，都不允许纳入公摊面积……
昨日，合肥市房产局发布最新《合肥市房屋面积计算规则》(以下简称《规则》)，合肥市民买房时可参照确定所买房屋建筑面积、公摊面积等的计算是否合规。
未封闭的阳台计算一半建筑面积
新的《规则》规定：
永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。
挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积。
地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.2m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算建筑面积。
玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
按规定，未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室，不计入建筑面积。
物业用房不应纳入公摊计算面积
公摊面积，是市民买房中分摊公共服务空间成本的依据。新《规则》规定以下部分不应分摊共有建筑面积，包括：
用作公共休憩用的亭、塔；道路旁供人行走的廊；
建筑中用作消防避难层、设备层以及结构转换层的建筑面积；
作为绿化、小品、通道、休闲等功能的架空层或公共开放的建筑空间；
两栋独立建筑物(指分别办理两个规划许可证)之间的连廊、架空通廊等建筑面积；
位于本幢建筑物内的储藏室、使用功能和服务范围或用途不明(如：预留设备房)的建筑空间；
建设单位按规定建设的独立使用的建筑部位(如：物业用房、社区用房、活动中心、社区居家养老服务用房和设施用房)等。
外挂式空调机位不计入建筑面积
按照新《规则》，合肥市建筑中的阳台和露台，无论底板是借助于下层屋面还是独立悬挑，也无论台下方是房间还是阳台，台上方有顶盖者为阳台，无顶盖者为露台，露台不计算建筑面积。
有顶盖的不封闭阳台，当独立矩形阳台的进深或开间不大于0.6米，该阳台不计算建筑面积。居住类建筑不封闭阳台的进深不大于2m按其上盖和底板结构外围的水平投影面积计算一半建筑面积；进深超出2m的部分应按其水平投影面积计算全部建筑面积。
同时，新《规则》对空调机位面积如何计算进一步明确。阳台或房屋主体其内部局部空间设置了可放空调机部位的，该空调机部位应与其相连的建筑空间一体计算建筑面积。对于大多数普通住宅来说，空调机位一般都是设置在楼房外墙之外，对此《规则》规定，悬挂于建筑主体结构外侧的外挂式空调机位或独立于建筑主体结构外侧的空调机位不计算建筑面积。
屋内的窗不算飘窗要计算面积
如今的住宅，很多都设置了三面玻璃的所谓飘窗，大多被设置为一个晒太阳看书的休憩之所。新《规则》规定，这样的建筑物内部的窗不能称为飘窗，要作为房间计算全部建筑面积。据介绍，在房屋测算专业中，飘窗严格来讲是与房屋室内相连通，为房间采光、美化造型而设置的突出建筑主体外墙的窗，位于建筑主体外墙以内的窗不是飘窗。
飘窗窗台高度小于0.45米或进深大于0.6米，且飘窗窗台上方空间的结构高度不小于2.2米时，按挑出外墙部分的水平投影面积计算全部建筑面积。
飘窗向阳台内凸出时，飘窗所占用阳台的空间仍计入阳台的建筑面积。
合肥市房产局介绍，此次新《规则》是在原《合肥市房屋建筑面积计算补充规定》(年8月1日出台，年9月26日重新修订后执行至今)基础上制定，广泛征求了社会各方面的意见和建议，统一了合肥市房屋建筑面积计算标准。
新《规则》对部分章节内容进行了修改，以更加适应现今房屋建筑行业的发展现状，如新增房屋建筑面积计算通则，将国家标准中计算全部建筑面积、计算一半建筑面积和不计算建筑面积的相关规定纳入其中。其他的部分修改，则侧重增加对建筑领域新出现的建筑结构的计算标准等。
内容来源：中安在线
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长丰5宗地拟出让，总面积超亩
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》（合*办〔〕43号）、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等相关规定，经合肥市土地管理委员会批准，长丰县自然资源和规划局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
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NO.2｜贰
安徽油价迎年内第五涨92号油迈入“7元时代”3月28日，安徽省发展和改革委员会发布信息称，当日24时安徽成品油价将调整。折合92号、95号汽油每升均上调0.06元。由此算来，油箱50升的私家车加满一箱92号汽油，大约多花3元钱，本次调价后，安徽92号油进入“7元时代”。
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NO.3｜叁
今年合肥将新建30个城市阅读空间3月底完成城市阅读空间选址工作，7月底完成招投标工作，10月建成开放……日前，合肥市文化和旅游局发布了《关于开展年城市阅读空间建设的通知》。今年，关于新建城市阅读空间的目标任务已有了时间表和规划图。
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根据《通知》，市区新建城市阅读空间包括：瑶海区4个，新站区3个，庐阳区4个，蜀山区4个，经开区3个，高新区3个，包河区4个。此外，肥东县1个，肥西县1个，长丰县1个，庐江县1个，巢湖市1个。
在选址布局方面，按照打造“15分钟阅读圈”的要求选址，原则上一个街道(社区)不超过一个，每个城市阅读空间面积原则上不小于平方米，并且符合安全工作有关规定。
城市阅读空间建设是年合肥市公共文化服务体系建设的重要内容，纳入市*府年度目标管理。合肥市文化和旅游局相关负责人表示，将认真总结年城市阅读空间建设经验，统筹文化、国资、建设、财*等部门，分别做好方案制定、布局选址、设计建设、资金保障等工作，确保建设任务有力高效推进落实。
NO.4｜肆
合肥南站南广场将“精装修”合肥南站综合交通枢纽配套南广场精装修工程即将展开，招标程序已经启动。南广场主要面向滨湖新区打造新“城市客厅”，建成后可更好地实现南站枢纽的交通换乘，满足高铁下进下出的客流组织。
合肥南站综合交通枢纽配套南广场工程位于合肥高铁南站站房正南，北邻高速公路，南接繁华大道，占地面积约7.82万平方米，总建筑面积约7.7万平方米，地下三层结构，精装修工程区域主要为地下一层结构，包括落客区、落客即走区、疏散走道、主通道、广场区、商业通道、过街通道、咨询台、服务中心、公共卫生间等区域的精装修工程;幕墙面积约平方米。
NO.5｜伍
合肥城西将建国际花卉博览园从蜀山区南岗镇获悉，合肥西部国际花卉博览园项目正式签约，该项目位于南岗镇郑大郢附近，占地约亩，一期两三年后建成。未来，市民可入园欣赏特色花卉、体验花卉衍生品。
该项目还与加拿大共建，汇聚双方的科研人员，建设中加高科技农业示范园、加拿大花卉产业创新研究院。园内不仅布局有花卉交易市场、绿色物流中心，还有花卉主题体验店和花卉职业技术培训。“今后，这里可以让市民前来体验制作特色农产品、鲜花饼等花卉主题小吃，还可以体验花卉精油香薰，让市民从视觉、嗅觉、味觉等多种感官中感受鲜花的魅力。”相关负责人介绍。
“在该项目中，我们还计划建设一处名花展示中心，将包含多种花卉，相当于建立一个鲜花的博物馆，展示中心也会定期将培育出来的新品种进行展示，前来参观的市民可在投入市场前提前目睹这些新品种的容颜。”相关负责人说。
除此之外，合肥西部国际花卉博览园还会打造园艺创客空间和农村农民花卉产业合作社，利用自身的场地、资源和市场，为爱好花卉的市民提供展示自我的空间，带动周边农民投身花卉产业发展致富。
除了农业科技板块，项目还将开发农旅结合项目，包括以展示东方、本土戏剧为主的田园文化大舞台，以及邀请东方黑池舞蹈音乐艺术展演的蜀山东方黑池艺术长廊，加拿大生态农业文化主题园，露天影院、汽车影院以及婚庆主题广场等。
据了解，该项目分三期建设，首期建设包括月季出口基地、花卉研究院、中加高科技农业示范园、加拿大生态农业文化主题园等，预计1年可见成效，2-3年正式建成。花卉交易市场、田园大舞台、名花展示中心、园艺创客空间则将放在项目的二期和三期中。
NO.6｜陆
合肥市科技馆新馆正在设计施工图从合肥科技馆获悉，合肥市科技馆新馆（自然博物馆）项目初步设计方案通过市发改委审核，目前，项目已进入施工图设计阶段。
合肥市科技馆新馆（自然博物馆）项目是合肥市重点公益性项目之一，于年10月17日批准立项。项目建设地点位于合肥市高新区彩虹路与石莲东路交口西侧，占地面积约70亩，建筑面积约5万平方米。建成后，展厅面积将比现在的合肥科技馆“老馆”扩大近4倍，参观者可以告别馆外“苦等”的状况。该项目获批立项后，其规划进展一直备受市民
咱们合肥这几年的发展
可谓十分的迅猛
伴随着城市发展
“拆迁”已经成为一个不可或缺的话题
最近，社长又收到消息
合肥这些地方又启动搬迁工作啦
1
合肥启动南淝河沿线城中村征迁工作
10月17日下午
市城乡建设局宣布
合肥启动南淝河沿线城中村征迁工作
此次征迁包含三个涉河城中村
分别为
包河区五里庙片区
庐阳区电厂路东北片区
瑶海区龚大塘鸭林冲城中村
力争于今年11月底前基本完成征迁工作
包河区五里庙片区其中，包河区五里庙片区城中村涉及同安街道8个沿河城中村、村集体市场等集体土地上房屋和造船厂宿舍等国有土地上房屋，总占地.41亩，拆迁面积73.4万㎡。目前完成征迁面积22.32万㎡。
△包河区五里庙资料配图
五里庙社区为城中村、棚户区、大型综合市场混合区域，社区内道路破损、房屋破旧，外来务工人员集聚、生产经营方式简单粗放，存在较大的安全、治安隐患。加之该社区紧邻上海路高架、南二环路等市*重点路桥沿线，整体观感不佳，严重影响到区域整体形象。△小作坊聚集的五里庙
更为重要的是，五里庙社区内市*管网不完善、卫生状况较差，居民区、综合市场生产、生活污水通过五里庙高、低排沟流入南淝河，雨污混流问题难以解决。△五里庙片区综合改造首个被拆除的房屋
庐阳区电厂路东北片区庐阳区电厂路东北片区城中村涉及四里河街道、杏花街道6个沿河城中村，总占地.5亩，拆迁面积49.3万㎡。
△志愿者帮助居民群众搬迁电厂路东北片区位于庐阳区北二环路以北、皖能发电厂以南、西临大房郢水库水源保护区，区域内城市基础设施缺失、公共管理滞后、生活污水无序排放，严重影响城市环境和生态面貌。目前，完成拆迁10.05万平方米，共户。
△启动姜万郢、十里头居民组房屋搬迁2
龚大塘鸭林冲城中村改造项目正式启动
10月16日上午
合肥市瑶海区嘉山路街道
召开龚大塘鸭林冲城中村改造居民代表大会
宣布正式启动
龚大塘鸭林冲城中村改造项目
此举不仅可以
改善辖区群众居住环境
还将会促进
南淝河流域水质治理
改造区域据了解，瑶海区龚大塘鸭林冲城中村改造项目，北至板桥河、南至新蚌埠路、东至合蚌铁路、西至淮南线，占地面积约.5亩，系合肥市二环内现存最大的整建制涉河城中村。
城中村航拍图
城中村脏乱差此次改造项目范围
涉及鸭林冲一队、二队
龚大塘一队、二队
共计四个村民组
该片区原属城乡结合部
城市规划滞后
记者在现场看到
这里的街巷
狭窄拥挤，卫生环境差
消防安全隐患大
人员结构复杂，治安形势严峻
更为重要的是
因为公共服务配套不足
居民幸福感获得感不高
多年以来
辖区群众通过市长热线
来信来访等多种渠道
积极要求对该区域进行改造
污染南淝河长期以来
这里因为城中村的
地下管网设施欠缺等短板问题
也一直是
南淝河支流板桥河
污染源之一
民生安居和南淝河环保问题
让其成为合肥市高度