合肥买房去哪里？滨湖区和高新区是两个绕不开的话题。最近滨湖区的省府板块炙手可热，无数买家携着数百万现金直奔售楼部而去，上演了一番百万认筹金、维权退款的戏码。高新区则显得有些平淡，但是合肥下一个热门盘恐怕就在高新区。
高新区的精华在哪里？相比其他版块的厂房林立，蜀西湖板块以居住、商业和办公为主，再加上城市之中稀缺的湖景资源，蜀西湖板块当之无愧是高新区最优质的板块，区域的二手房的热度和价格也是屡创新高。
但是蜀西湖板块因为发展较早，周边基本基本被填满，目前新盘稀缺，不过在年8月28日，龙湖以万的单价拿下高新GX09地块。该地块块位于高新区长江西路以南，石莲北路以西，面积.82亩（KF2-3商业服务业设施：74.46亩≤5.0,≥4.3；KF3-1商业、居住：72.45亩≤3.0；KF3-2商业、居住、居住服务设施93.28亩≤2.3；KF6-1商业服务业设施：28.72亩容积率：≤2.5，≥2.0；KF6-2商业服务业设施：44.93亩容积率：≤3.5，≥3.0）
项目的交通
通过上面的图片可以看到，项目的北边就是地铁2号线桂庄站，周边还有长江西路、方兴大道、望江西路、创新大道等多条主干道，距离绕城高速入口也仅有2公里左右，交通非常便利。
项目的配套
商业：除楼盘自带商业以外，沿蜀西湖有砂之船奥特莱斯和银泰城。
学校：根据年高新区学区划分，楼盘的学区是创新实验小学二小、永和中学，并没有划进高新创新实验中学的学区，目前的学区较弱。
医院：周边三公里范围内有安徽医院高新院区、安徽妇幼保健院等，医疗配套齐全。
项目的周边环境
楼盘的北边是长江西路快速路，这是减分项目。西侧是永和家园，东边是科技园、阳光御湖苑、出版集团总部等，最大的加分项就在南边的蜀西湖了。
最南边的地块过了马路就到蜀西湖公园，随着蜀西湖的逐年开发，已经成为了一个休闲、娱乐的好地方，风景秀丽。想必可以看到蜀西湖的楼栋和楼层的湖景房会更加抢手。
项目的产品
因为楼盘目前还在搭围挡阶段，并没有太多的信息，从网传的规划图上看，该项目南北为商业用地，以办公、酒店为主，中间两块地规划有26栋高层、小高层住宅。（最终要等项目公布为准）
（图源：霸都高新楼市）
总体上说这个项目的交通便利、配套齐全，又是临湖而建，还是在高新区这个热门区域，可谓优点多多。最大的缺点当属学区不理想，但是高新区的学区一直不太理想，这点反而影响不大，而且高新区目前在积极引进优质教育资源，名校办分校或集团化办学等路径，如科大附中高新中学、龙湖地块隔壁最近较火的高新创新实验中学，都是高新区正在推进区内优质教育的成果，后面会存在一个预期。
在住宅市场上，高层房源的受众最广，更是深受投资客喜爱。所以该项目如果价格不突破高新区限价或相差不远，在如今西南板块房荒，高新区优质房源稀缺的情况下，想必又是“富人”竞争的楼盘。
合肥班长