4月70城市房价数据发布！
合肥新房价格环比下跌0.5%！
九区三县最新房价曝光！最高的是...
多城首套房贷利率回归基准！
央行进行亿元MLF操作
具体一起来看
14月70城市房价数据发布！
合肥新房价格环比下跌0.5%！
刚刚！国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格！合肥4月新房销售价格环比下跌0.5%，二手房环比上涨0.5%！
年4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实*中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大
4月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市；二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落，一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大
4月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点，均连续12个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点，均连续13个月相同或回落。
具体到合肥，据合房网内容中心不完全统计，新房方面，终于在4月份迎来了今年的首次下跌，二手房价格方面，则继续保持上涨状态。
2合肥九区三县最新房价曝光！
最高的是······
而合肥五月新房最新房价如何，我们一起来看。
经开区图源安居客
经济开发区5月新房均价元/m2，环比上月增长23.53%，4月新房均价元/m2。
庐阳区图源安居客
庐阳区5月新房均价元/m2，环比上月下降12.01%，4月新房均价元/m2。
高新区图源安居客
高新区5月新房均价元/m2，环比上月增长3%，
4月新房均价元/m2。
蜀山区图源安居客
蜀山区5月新房均价元/m2，环比上月增长4.68%，
4月新房均价元/m2。
滨湖区图源安居客
滨湖新区5月新房均价元/m2，环比上月下降12.3%，4月新房均价元/m2。
瑶海区图源安居客
瑶海区5月新房均价元/m2，环比上月下降1.82%，
4月新房均价元/m2。
包河区图源安居客
包河区5月新房均价元/m2，环比上月下降9.79%，
4月新房均价元/m2。
*务区图源安居客
*务区5月新房均价元/m2，环比上月下降15.99%，4月新房均价元/m2。
新站区图源安居客
新站区5月新房均价元/m2，环比上月下降1.6%，
4月新房均价元/m2。
长丰县图源安居客
长丰县5月新房均价元/m2，环比上月增长5.5%，
4月新房均价元/m2。
肥西县图源安居客
肥西县5月新房均价元/m2，环比上月下降0.38%，
4月新房均价元/m2。
肥东县图源安居客
肥东县5月新房均价元/m2，环比上月增长0.45%，
4月新房均价元/m2。
从数据中可以看出，九区之中，5月新房价格有六个区的价格都出现了下降的情况，分别是庐阳区、滨湖新区、瑶海区、包河区、*务区、新站区。三县之中，5月房价呈下降趋势的说肥西县。
这对购房者来说，觉得是个好消息。当然，这些数据都是均价，具体到每个楼盘，还要根据实际情况来看。
3买房成本降了！
多城首套房贷利率回归基准！
另外，通过数据显示，目前全国多城的首套房贷利率都出现了下跌。
4月24日，某研究院发布《年4月中国房贷市场报告》。报告数据显示，4月份全国房贷利率持续下降，但各地及各行调整步伐不一。
据其对全国41个城市家银行分（支）行的监测数据显示：年4月，全国首套房贷款平均利率为5.43%，环比下降5BP；二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降4BP。
具体到合肥，据了解，合肥房贷利率开始出现下调，买房贷款最低可以做到5.75%！
（图源：合肥少荃说）
不仅如此，合肥目前不少银行房贷利率都有出现松动，买房成本开始下降！
4央行进行亿元MLF操作
维持此前利率
5月15日，中国人民银行进行亿元一年期MLF操作，利率与上次持平，为2.95%。
据了解，央行于昨日有亿元MLF到期，但并未进行续作。在今日进行亿元MLF操作后，从全口径看，央行本周实现净回笼亿元。
从年4月15日开始，央行对农村金融机构和仅在省级行*区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。今日为实施该*策的第二次存款准备金率调整，释放长期资金约亿元。
北京大学光华管理学院应用经济学系副教授、方正证券首席经济学家颜色也对《中国经营报》记者表示，“央行今天缩量续作MLF，主要是因为目前银行间市场流动性较为充裕，且今日第二次定向降准实施到位，释放长期资金约亿元，因而此次MLF操作量有所减少。近期货币市场利率水平较低，4月银行间同业拆借加权平均利率和质押式回购加权平均利率均为1.11%，DR也持续维持在小于逆回购操作利率的较低水平。4月3日，央行决定定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。”
颜色还指出，“预计央行有望最晚在下月中旬以前再次下调商业银行准备金率，提高商业银行的资产扩展能力，支持商业银行认购更多的国债与地方债。当前银行平均准备金率接近10%，本年度依然有两次降准空间，总共bp。为了配合财**策落地，一个月之内会有一次降准。”
5结语
一方面，房价下降、利率下跌、央行定向降准......最近关于买房利好的消息不断。另一方面，合肥楼市最新热度渐长，近两日开盘的葛洲坝紫郡府、置地瑞玺去化效果都不错。有置业需求的购房者，可以趁此多跑跑楼盘，实地看看，看准时机下手。
编辑丨焦丽娜
初审丨温孟荣
审核丨刘洪伟
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