年时候以前合肥住宅限购非常严格时候，很多人买不了住宅，就买公寓的了。现在合肥住宅限购基本很放松的了，只要有一年社保就行的了，而且是可以一次性补齐的，所以很多人自然的选择购买住宅的了。
公寓的优点通常有：
一是价格比周边住宅便宜很多，基本50％的差价；现在房价越来越高，很多年轻人买一套房的压力是相当大的。
二是面积小，而且有一部分公寓层高达到5米左右，可以隔为两层空间，即使有的没有5米也会是4.5米，起码也有3.6米。
三是公寓最大的优势就是不限购，因为限购令所限购的房子都是住宅，因此并不会影响到普通人购买住宅的套数。
公寓的缺点也比较多：
少数公寓有天燃气，多数没有；水电煤价格都比住宅贵很多；大楼有住户，也有当办公室的，人员进出复杂；因为户数太多，通常一层有15户，还有更多户的，而电梯也就是2-3部，2梯15户或3梯20户，再加上有住户有公司。
还有就是出售时候的税费比较高的，房价上涨慢，导致后期不好出手。
如果单身一人，资金不多，用很少的钱（单价比住宅便宜一半，面积同样很小）买一套私人空间，短期过度还是可以考虑，也省的花钱租房子的了。如果居家就算了。
买公寓一定要买位置好的，有成熟商圈的公寓，最好附近米内有地铁口的，这样自己住的时候便于出行，生活配套方便。未来出租的话也能出租一个好的价格的，合肥一个好的地段的小公寓40平米能出租到1元的价格的，这个租金住宅要平米两房才能租到这价格的。从租金回报率上计算，公寓的租金回报率是明显高于住宅的。
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