什么叫白癜风 http://m.39.net/pf/a_6947166.html粉丝询问：最近准备买房子，我只能买总价万的房子，我在合肥市区上班，看了很多房子，市区的位置好的新房价格都高买不起，市区老房子也看了或者只能买个小两室的房子，真的很纠结。新站区的房子也去看了，户型开发商都很满意，但是看到有人说新站区远了未来发展不起来，真不知道买不买新站区的房子。
回答：先说结论吧，个人认为：全合肥的刚需，如果手上预算不多情况下，嫌弃肥西三县产证的，又不想买市区老破房子的，是完全可以考虑在新站区买房置业的。因为新站性价比高，有地铁，有很多品牌开发商的项目！（本文配图均为合肥新站区实景照片）
很多人说新站不好远，这些稍微了解合肥的人都知道的。但是从价格上，我们也能看出新站区价格低的，相对其他的区域而言，就是便宜呀，甚至现在比肥西还便宜，肥西毛坯的现在都一万四五的了，新站一万三四就可以买到精装修的，还是带地铁口的。
举个不恰当的例子，这就好比一个楼盘品质高，价格就高；一个楼盘品质差，户型也差，物业也差，但是同样也有人买。
就像我和很多客户讲，尽量不要买回迁房，物业差，品质差。但是客户对比了周边二手房后，还是买了，因为实在太便宜的了。因为有的人是居住是为了舒适，为了给孩子上好学校，有好的环境。
对于更多的普通大众而言，就是要在这个城市买个家，有个窝，孩子可以上学就行的就很知足的了。这就是典型的刚需，真的很刚刚刚！但是个人觉得，与其买低价回迁房，不如买远点的有规划的区域的，这样未来居住舒适的。
言归正传，那么新站区的楼盘能不能买，买了升值空间大么？我们从如下几个维度来分析下新站的楼盘：
1、价格方面：市区性价比最高的区域了：
新站区呢，价格相比市区很低的了，一直是合肥的价格洼地，刚需的福音。以前市区一万二三均价时候，新站区六七千，现在市区普遍一万七八甚至两万时候，新站一万三四。投资的早的话，也是一样照样升值不误的。
2、品牌品质方面：央企国企开发物业好
上面说了回迁房的极端例子，品质是不好，但是新站楼盘品质呢，却也是不差的，新站区现在遍地是央企、国企的楼盘，均价不过一万二-一万四左右，例如龙湖、招商、万科、正荣、雅居乐、金科华润等等都是大牌开发商，后期交付了物业也不差的，居住起来也是很熟悉的。
说实话，市区也有便宜的二手房，但是小区太破旧的了，物业太烂的了，很多年轻人很不喜欢的，尤其是90后现在刚需的主力群体，对此是嗤之以鼻的，很多人看都不想看的！新站品牌开发商+品牌物业楼盘，因为充分满足刚需对居住品牌的要求。
3、距离方面：物理距离远，因为地铁时间距离不远
新站区目前有两条地铁已修通或者在建了。地铁3号线已经通车了的，3号线从经开区到*务区、到庐阳区到瑶海区。未来3号线还将延长到肥西。
还有4号线在建，明年年底通车的。新站区从高新区到蜀山区到包河区，再到瑶海区的。可以说，通过3、4号线或者到达市区后再切换地铁，通往全合肥市区范围内所有的区域都是非常方便快捷的。
也就是意味着，全合肥的刚需，如果手上预算不多情况下，嫌弃肥西三县产证的（后面会有专门对比肥西的），又不想买市区老破房子的，是完全可以考虑在新站区买房置业的。未来坐地铁，通勤距离都不会很长的。
另外，新站区未来有三条高架桥要修建的，一条是铜陵路高架桥，目前到陶冲湖米因为铁路干线被拦截，没有直达新站区，目前已经开工建设的了，估计工期还要一年多时间，未来铜陵高架路全线贯通后，从合肥陶冲湖板块开车到到合肥南站只要15分钟即可，到达巢湖岸边只要30分钟左右即可。
另外，新站区文忠路高架桥已经规划了，新蚌埠路高架桥规划已在制定当中。这三条高架桥修通了，新站的交通将完全被激活。
刚需没必要非要盯着滨湖、盯着高新买房的？眼光可以盯远一点看看这里的。多少人都是两房换三房，瑶海换滨湖，一步一步置换来的。咱们大多数普通人不都是要这样一步一步慢慢往上爬的嘛。
值得
