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网友爆料：亏惨！合肥某盘半年不签合同房价暴涨17万！
近日一网友在合肥上发表留言称：今年4月份购买的合肥某盘，一直到9月份备案下来，10月份才签好合同，期间房贷利率优惠取消了，房贷利息上涨17万多，具体内容如下：
我在4月份在某盘购买的5栋，在不停催促下9月份才备案下来，到签好合同下来已经10月份了，贷款的光大银行也不承认之前签订的9折利率了，利率上浮多的利息难道就让我们刚需背吗？建议*府应该出*策应对，关键是备案卡住这么久导致3年又白干了，本来刚需买房价格已经很高了，又多17万利息真实雪上加霜，请领导答复。
对此，官方给出的回复：因企业限购查询和签约备案量大且集中，相关部门需要核实所以才导致时间比较长，因此购房者如果有特殊要求可以与企业进行联系，具体内容如下：
根据国家、省房地产市场宏观调控精神，稳定房地产市场特别是稳控房价，我市实行商品住房区域性限购*策并加强备案管理。购买商品住房时，由开发企业先行预审购房业主资料，然后向管理部门报送购房人限购查询材料，完成限购审核的，交易双方通过网签系统进行合同签约，在预售资金监管后进行备案。因企业开盘时，限购查询和签约备案量大且时间集中，个税、社保及户籍等信息需向相关部门核实，因此所需时间较长。购房人如对限购查询和签约有特殊要求的，请与开发企业联系，以便妥善安排。
小编有话说
年对于刚需购房者来说确实是非常纠结的一年，不仅在于高房价，还有就是房贷利率及相关*策的变化，因备案时间过长而产生的房贷利息上涨也是很多购房者今年面临的问题。
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合肥地铁3号线临泉西路站明年7月底放行
合肥地铁2号线即将于年底前试运营，其他线路的进展也让市民牵肠挂肚，特别是牵涉到市民的出行、位于市中心客流量大的地段。记者获悉，贯穿合肥东北到西南的3号线个别站点所处路口已陆续放行。此外合肥也将会有一批本土轨道专家，为本地轨道交通提供“智库”支撑。
由于临泉西路站两端均为盾构始发井，车站顶板作为渣池堆放盾构渣土，暂不具备放行条件，差不多在年7月30日，该站的主体及附属将全部施工完成。
小编有话说
明年7月合肥地铁3号线就要放行，还是很快的，看样子，合肥的全城地铁时代距离我们又更近一步了。
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滨湖三大商业项目开业时间曝光预计年底前全部开业
近日一网友在合肥上发表留言询问滨湖东方汇，滨湖向上城，华冶新天地综合体三个项目什么时间会开业，具体内容如下：
咨询一下滨湖新区的相关部门，该区西南边目前有三个商业项目在建，分别是滨湖东方汇，滨湖向上城，华冶新天地综合体，想问下这三个商业项目分别计划何时开业，谢谢！
对此，官方给出的回复是：根据计划，这三项商业预计将年底前开业，具体内容如下：
根据企业计划，滨湖东方汇项目计划年底开业;滨湖向上城项目和华冶新天地项目计划年10月开业。滨湖新区将对以上计划进行督促并协助。感谢您对新区工作的关心和支持！
小编有话说
到年将会有三个项目将要开业，对于居住在滨湖新区的市民来说无疑是最大的利好，期待年的滨湖将以更好的形态出现在人们生活中。
4这次动真格的了！合肥物价局发布商品房抽查细则！
合肥市价格检查随机抽查工作实施细则发布了！通知如下。
各县(市)物价局：
按照市*府关于“双随机、一公开”工作相关要求，为在价格监管工作中更好地推广随机抽查，规范价格监督检查执法，结合我市实际，研究制定了《价格检查随机抽查工作实施细则》。现印发给你们，请认真贯彻执行。
年11月8日
价格检查随机抽查工作实施细则
第一条为进一步创新价格监管方式，规范价格行*执法行为，全面推行价格部门“双随机、一公开”工作，根据《合肥市人民*府办公厅关于印发合肥市推广随机抽查规范事中事后监管工作实施方案通知》、《安徽省物价局关于深入推进价格监管“双随机、一公开”全覆盖工作的通知》精神和具体要求，结合我市实际，制定本实施细则。
第二条本细则所称“双随机、一公开”工作，是指价格主管部门依据法律法规规章实施价格执法检查时，采取随机抽查检查对象、随机选派执法人员并及时公开抽查情况和查处结果的活动。
第三条价格主管部门依法对下列事项开展价格检查，对投诉举报发现的价格违法行为坚持有案必查，除此之外一律不得擅自开展价格检查。
(一)是否执行*府定价、*府指导价;
(二)是否执行明码标价规定;
(三)是否存在不正当价格行为。
第四条价格检查随机抽查工作应当坚持依法行*、公正高效、公开透明、协同推进的原则。
第五条制定公布随机抽查事项清单。价格检查随机抽查事项清单应当依据价格法律法规规章制定，明确抽查项目、抽查依据、抽查主体、抽查方式、抽查比例和频次等，并根据价格法律法规规章修订情况和工作实际进行动态调整，及时向社会公布。
第六条建立健全随机抽查市场名录库。各检查室按照职责分工负责各自监管范围内的检查对象名录库的建立和维护，并录入统一的随机抽查信息平台。检查对象名录库依据监管对象的变动情况，实施动态调整。
年12月31日前建立药品、物业、医疗服务、商品房开发、旅游、金融、通信、商贸共计7个行业和领域的价格检查市场主体名录库;年基本建立按重点行业和领域分布的价格检查市场主体名录库，实现随机抽查事项达到本级价格检查事项的全覆盖。
第七条建立价格执法人员名录库。根据价格执法资格证管理相关规定和属地原则，建立本级价格执法人员名录库，名录库应录入从事价格检查的执法人员基本信息，包括执法层次、执法区域、姓名、所在单位及职务、执法证编号等，并根据执法人员调整或价格执法资格证取证情况实行动态管理。
第八条建立“双随机”抽查机制。由价格监督检查局综合室牵头，会同其他检查室组织随机抽查实施工作。开展价格检查前，应通过随机抽查信息平台的随机抽查功能，随机确定检查对象，随机选派检查人员。随机抽取过程应全程记录，实现责任可追溯。
对检查对象可以采取一般抽查、重点抽查、一般抽查和重点抽查相结合的方式。一般抽查，是指不设定条件对某一行业和领域的所有经营者开展随机抽查;重点抽查，是指根据经营规模、信用等级、处罚记录等因素对某一行业和领域的部分经营者开展随机抽查;一般抽查和重点抽查相结合，是指先进行重点抽查，再对重点抽查对象外的经营者开展一般抽查。
随机抽选的执法人员属于法定回避情形的，应及时予以调整，并另行随机抽选。
第九条合理确定抽查比例和频次。对某一行业和领域开展价格检查时，随机抽查市场主体的比例一般不低于2%;对某一行业和领域随机抽查的频次，原则上不超过一年2次。
建立抽查比例和频次与被抽查对象信用状况挂钩的机制。对各类信用评价较高的市场主体，减少或免于抽查;对各类信用评价较低特别是列入“黑名单”的市场主体，以及投诉举报多、价格信用差、发生过严重价格违法行为的经营者，可增加抽查比例或频次，并加强日常监管。
第十条加强抽查结果公开及运用。按照公开为常态、不公开为例外的原则，及时向社会公布抽查过程以及被抽查企业违法和处理情况，接受社会监督，发挥新闻媒体的舆论监督作用，使随机抽查形成有效震慑，实现“抽查一部分，警示一大片，规范全行业”的效果。
第十一条推进与社会信用体系相衔接。抽查结果应及时报送有关公共信用信息平台，纳入市场主体的社会信用记录。加快推进价格诚信建设，构建经营者价格信用档案，对构成价格违法的失信行为予以联合惩戒。加大与相关职能部门之间、上下级价格主管部门之间监管信息的互联互通，依托全国企业信用信息公示系统，及时公开监管信息，形成信用监管合力。
第十二条随机抽查应当严格遵守国家法律法规规章和*风廉*建设的有关规定，并严格遵守保密制度及相关要求。
第十三条对违反“双随机”抽查工作纪律、接受被检对象贿赂，以及存在包庇隐瞒、徇私舞弊、滥用职权等行为的，一经发现，将依照有关规定严肃追究责任。
第十四条本细则自印发之日起实施并对外公布。
小编有话说
整治楼市虚假和市场不良销售不论是对买房人还是开发商来说都是一件大事，这一出特别对于刚入市的纯新盘来说，将是个不小的挑战。
5合肥将逐步推行全装修住房并实施分户验收
11月9日从合肥市城乡建委获悉，正在编制当中的《合肥市建筑节能和绿色建筑“十三五”发展规划》提出，到“十三五”期末，全面推进绿色建筑建设，累计形成年节能万吨标煤，减排当量二氧化碳万吨的能力。合肥市还将逐步推行全装修住房，并实施分户验收制度。
逐步推行全装修住房
目前，在推进安置房建设过程中，滨湖新区还先行先试，在滨湖桂园、润园进行住宅产业化试点。作为目前全国最大的采用单标段施工的住宅产业化小区项目，位于新站高新区的磨店家园一期棚户区改造项目，将提供住房套。
作为国家住宅产业现代化综合试点城市和安徽省建筑产业现代化综合试点城市，合肥市将推动新出让住宅用地项目和*府投资建设的保障性住房项目，逐步开展装配式建筑建造。
合肥市还将逐步推行全装修住房，并实施分户验收制度。
小编有话说
推行全装修住住房后，对于购房者来说不仅不用再担心装修问题了，同时也会极大减少因装修房屋而产生的建筑垃圾，无疑是非常重磅的好消息。
6合肥包公园将升级为包公故里旅游景区
盘踞于老城区的包公园今后将升级为包公故里旅游景区，记者今天从安徽合肥公共资源交易中心获悉，正在规划中的该景区目前正在征集发展总体规划。
据悉，本次规划设计的重点为包公园景区占地34.5公顷(含水面面积15公顷)、拉芳舍占地约㎡、市少年宫占地约㎡、安徽老年大学占地约㎡以及芜湖路(徽州大道—马鞍山路)沿线，这也是国家5A级旅游景区创建核心区;此外，国家5A级旅游景区创建控制区的范围西至金寨路(银河公园范围)、北至环城南路、南至九华山路(宁国路—马鞍山路段)、东至巢湖路(长江路—航运巷段)，包括创建核心区，总占地面积约3.08平方公里。
包公园管理处介绍，下一步将以有效盘活包公园及其周边的文化旅游及产业资源，培育合肥市旅游业发展的新龙头、新引擎为出发点，围绕创建国家5A级旅游景区这一总体目标，积极打造“国内一流、国际知名”的文史类精品旅游景区。
小编有话说
对于合肥人来说，包公园不仅是一处旅游景点，更是一处精神文化圣地，而未来改扩建后的包公园必将以更好的姿态出现在我们生活中。
7合肥长江西路旁将添市域公交枢纽采用岛外式换乘
近年来，合肥城市建设面积不断扩大，随之而来的是城区以外居民生活圈的扩大，出行交通需求的提升。为此，合肥计划实施农村客运公交改造项目，小庙镇公交枢纽站建设就是西部片区农村客运公交化改造的一项重要内容。
蜀山区小庙镇公交枢纽站已经开始招标阶段工作,项目位于蜀山区小庙镇境内,具体位置在长江西路(国道G)与新桥大道交口向北米处,小庙镇公交枢纽不仅仅服务蜀山区范围的公交运营，由于其具有市域公交枢纽的特征，可以同时服务肥西县和经开区等区域的公交运营。
等本站建成后，将分别向寿县空港新城(北)、合肥官亭镇(西)、合肥市区(东)发送公交车,并具备停泊部分农村公交车功能。此外，本枢纽站采用岛外式换乘,站内人车分离,站台首尾相连,乘客换乘不用在车行道穿插,有效保证了乘客安全。
小编有话说
随着合肥城市的发展，越来越多的民生类项目相继出现在人们的生活中，相信这些公共设施建成后必将为更多合肥人生活增添方便。
8放大招！住建部对房企和中介划定23大“禁区”
住房城乡建设部19日就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见。这是我国首个住房租赁和销售法规的征求意见稿。
征求意见稿共7章47条,包括总则、住房租赁、住房销售、房地产经纪服务、监督管理、法律责任、附则。
征求意见稿规定,租赁住房当事人应当依法签订书面形式的住房租赁合同,规定出租人应当确保出租住房符合安全要求,承租人应当合理使用租赁住房。为稳定住房租赁关系,保护租赁双方权益,征求意见稿在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。
征求意见稿还对住房销售在销售条件、销售程序等作了一般性规定,特别是强化了对房地产开发企业销售住房行为的监管。
房地产中介作为服务行业,在住房租赁和销售方面发挥了重要作用。征求意见稿对房地产中介行业管理也作了具体规定,包括规范机构设立和从业人员管理、规范房源信息发布、规范收费行为、明确从业禁止行为。
此外,征求意见稿还注重保护当事人的交易安全,强化住房租赁和销售的监督管理,包括实行实名交易制度,实行交易资金监管制度,实行机构备案管理制度,强化*府服务,加强信用体系建设。(新华社)
*策解读
房地产开发企业划定12个“禁区”
为了让住房销售更加规范,《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》对房地产开发企业明确了十二种禁止行为。这“十二宗罪”可都是从现实中总结出来的。
房产中介划定11个“禁区”
租房买房,大多都得通过房产中介。这些年市场上的乱象,也与一些无良的中介机构脱不了干系。针对此,意见稿也列了11个“禁区”。这些“禁区”就是当前存在的各种“坑”啊,想租房买房的可得睁大眼睛、多多提防了。
小编有话说
希望这23个禁区出台后能有效的改变目前比较混乱的房地产市场，让购房者有个更公正、公开、透明的购房环境。
9南京新版租房示范文本出炉!房东再也不能提前收房、涨房租了!
据悉，新版《南京市房屋租赁合同》示范文本已于近日正式公布。由房产局与工商局联合印发的这份新版范本分为自行交易和经纪机构两个版本。
据了解，新版范本结合南京住房租赁试点工作的相关规定，对登记备案、房屋权属状况、合同争议解决办法等各方面做出了明确的约定和提示。而在旧版本中，由于合同不够规范，往往引发各类租赁纠纷。房管部门相关人士介绍，与旧版本相比，新版范本结合租赁市场发展实际，新增相关条款20余条，进一步加强了对租赁双方合法权益的保护。
针对租赁市场常见的“二房东”等违规情形，新版范本提示各方当事人在签订租赁合同前，应出示身份资格证明、房屋权属证明和其他有关证明文件;并对房屋权属状况、所有权人信息、房屋抵押情况及出租人权益等可能影响合同效力的情形做出明确约定。
新版范本还明确了在租赁期内，未经双方协商一致，出租方不得提前收回房屋、不得提高租金标准，以及未经承租方同意，房东不得擅自进入租赁房屋内等，市场人士认为，此举对于保护承租人合法权益具有重要的示范意义。
小编有话说
对于像小编这样的无房租房族来说最怕的莫过于房东提前收房或是临时涨房租了，期待南京租房新*能取得良好的效果。
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广州市部分银行首套房贷利率上浮20%
走访广州市内多家银行网点获悉，目前国有银行对首套房贷利率统一为基准利率上浮5%，二套房贷利率为基准利率上浮15%。而股份制银行大部分对首套房贷额度在基准利率1.1倍左右，部分银行甚至上浮至20%。
融发布的10月房贷报告显示，在监测的23家银行中，1家银行停贷，无银行提供利率优惠，仅2家银行执行基准利率。执行基准利率上浮5%和10%的银行分别为9家和8家，上浮20%的银行有3家。
小编有话说
广州市的房贷利率又上调了，在广州买房的成本更大了，想在广州买房的你一定要考虑清楚哦。
————合肥晚报、中安在线、安徽商报、上海证券报、扬子晚报、江淮晨报、财联社、合肥、网络等。
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