北京中科白瘕风是几级医院 http://www.kstejiao.com/01.摩天大楼“限高令”来了！
超高层建筑利弊分析！
日前，住建部和国家发改委联合下发通知，要求严格限制各地盲目规划建设超高层摩天楼，一般不得新建米以上建筑。
截图来源：住建部
通知明确了对超高层地标建筑的管控：
①特别要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建米以上建筑；②严格限制新建米以上建筑；③各地新建米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。④中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。
一直以来，摩天大楼被认为是城市繁荣的见证。建筑高耸、立面华丽的摩天大楼，是塑造城市地标、展现经济实力、推广城市形象的利器。随着城市土地资源的日益紧张，摩天大楼也为城市向上拓宽了不少利用空间。
图片来源：Unsplash
不过，随着全国各大城市都在追逐建设摩天大楼，其暴露出的“短板”也愈发明显：
①建设周期长、成本高。摩天大楼往往在货币相对宽松期出现，但建设期如果拉得太长，很容易陷入资金链困局。轻则消减预算，重则烂尾。
②消防救援能力不足。目前世界最高的消防云梯只有米，而摩天大楼动辄米、米以上，为消防救援带来挑战。
③拆迁改造困难。摩天大楼容积率超高，造价高昂，等到建筑老化，不仅改造费用高，拆迁可能性也微乎其微。
④空置率高。近年来，国内写字楼供应过剩而需求严重不足。许多二线城市的高端服务业和高新科技产业不强，没有足够的产业承接写字楼商务需求，就会导致写字楼空置率高。
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所以，此次住建部和国家发改委联合出台通知，就是“摩天楼热”的纠偏。通知的出台，或将带来以下的影响：
①各城市在建的以上摩天楼或“后无来者”。根据官方的通知，已经批复的超高层项目不受“限高令”影响。不过，未来米以上的摩天大楼，一线城市或还有建设的可能，二线城市基本与以上摩天大楼“说再见”。
②米以上建筑的审核将更加严格，对二线省会城市的影响较大。近年来，二线省会城市纷纷打造中央商务区，摩天大楼正是中央商务区的标配。
③中小城市不能再追逐超高层建筑，县城住宅也会以多层建筑为主。以后，超30层乃至40层的住宅，在中小城市或县城的发展将受到抑制。
02.合肥也有超米摩天楼！
现状如何一起来看！
近年来，中国各大城市不断涌现兴建超高层摩天大楼的浪潮，部分地区“第一高楼”接连更替。据CTBUH全球高层建筑数据库显示，在全球已建成的前座摩天楼中，中国占据51座；最高的十大摩天楼，中国独占6座。从年至年，连续五年来，当年建成的最高建筑都在中国。
历年全球竣工最高建筑来源：CTBUH
根据相关统计，目前国内已建成的米以上的高楼有以下7座：
除了这已经建成的米以上摩天楼，根据一份统计资料显示，全国各地还有15座超米的摩天楼已出设计方案，其中有的已经在建设中。
根据世界高层建筑与都市人居学会
