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合肥土拍预告9月29日合肥市区18宗地 [复制链接]

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根据市土地管理委员会决定,9月29日18宗地由拍卖出让转为现场挂牌出让。而18宗地中有9宗商住地,是原定的第二批集中供地出让的地块。

出让地块详细信息:

蜀山区SS地块

蜀山区SS地块位于白莲岩路以北、振兴路以西,面积81.5亩,规划用途为居住、商业。

参考地价:居住、商业;竞买保证金:1.5亿元;居住最高限价:万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格:元/㎡;配建保障性租赁住房比例(毛坯):25%;最高总价:.6万元。

周边在售新房:地块位于董铺湖板块,板块内在售项目仅2家,中海世家在售联排别墅、佳源花海印象(高层元/㎡),待上市项目1家,即文一云湖。

周边二手房挂牌价格:徽创君泊元/㎡、龙湖天境元/㎡、丽丰璞羽山元/㎡、禹洲平湖秋月元/㎡。

蜀山区SS地块

蜀山区SS地块位于创业大道以北、蜀鑫路以西,面积91.68亩,规划用途为居住、商业和商务金融混合、幼儿园。

参考地价:居住万/亩、商业万/亩、幼儿园万/亩;竞买保证金:2亿元;居住最高限价:万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格:元/㎡;配建保障性租赁住房比例(毛坯):25%;最高总价:万元。

还须同步修建一所15班幼儿园;在幼儿园相邻地块内建设面积不少于平方米的街头游园;在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积25%的保障性租赁住房。

周边在售新房:地块位于老城区板块,周边暂无新房在售。

周边二手房挂牌价格:琥珀蜀熙府元/㎡,周边其他二手房小区价格相对较低,最新挂牌单价在1.3-1.8万/㎡。

蜀山区SS地块

蜀山区SS地块位于樊洼路以北、合福铁路以东,面积49.87亩,规划用途为居住。

参考地价:万/亩;竞买保证金:万元;居住最高限价:万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格:元/㎡;最高总价:万元。

竞买人须根据规划方案要求建设安置房及配套用房,房屋建成后由蜀山区*府回购;同步修建一所9班幼儿园;额外增配个机动车停车位,并无偿移交*府指定单位。

周边在售新房:地块位于老城区板块,周边暂无新房在售。

周边二手房挂牌价格:地块周边均是一些老旧小区,例如龙凤嘉园1.6-2万/㎡、长乐苑1.2万/㎡、万联春晓翠庭1.8万/㎡、蜀沁园东区1.3万/㎡。

经开区JK地块

经开区JK地块位于芙蓉路以西、轩辕路以南,面积:.49亩,规划用途为居住、中小学、幼儿园。

参考地价:居住万元/亩、教育用地万元/亩;竞买保证金:6亿元;居住最高限价:1万元/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格:元/㎡;最高总价:万元。

周边在售新房:地块位于南艳湖板块,周边暂无在售新房。

周边二手房挂牌价格:绿地滨湖国际花都元/㎡、南湖春城元/㎡、依澜雅居2.8万/㎡、福禄南园元/㎡、启迪科技城水木园挂价4万/㎡以上。

庐阳区LY地块

庐阳区LY地块位于合淮路以东、书房路以北,面积.8亩,规划用途:居住、商业、教育用地。

参考地价:居住万/亩、商业万/亩、教育用地万/亩;竞买保证金(人民币):4亿元;居住最高限价:万元/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格(元/平方米):元/㎡;配建保障性租赁住房比例(毛坯):10%;最高总价.8万元。

同步修建一所15班幼儿园、一所48班小学以及一所36班中学;配建不少于住宅计容总建筑面积10%的保障性租赁住房。

周边在售新房:地块位于大杨镇,周边在售新房有江山庐州印,多层1.95万/㎡。周边二手房挂牌价格:碧桂园时代倾城1.7万/㎡。

瑶海区YH202地块

瑶海区YH202地块位于临泉路以北、敬亭山路以东,面积15.17亩,规划用途:居住。

参考地价:0万/亩;竞买保证金:0万元;居住最高限价:万元/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格:元/平方米;配建保障性租赁住房比例(毛坯):15%;最高总价:万元。

周边在售新房地块位于瑶海老城区,周边暂无新房在售,稍远点有中天胜利58(高层2.14万/㎡)。

周边二手房挂牌价格信地城市广场1.59万/㎡、信地藏龙阁2.0万/㎡、大地家园、吟春园、万豪花园、名人御苑等老旧小区最新挂牌单价基本在1.1-1.2万/㎡。

瑶海区YH地块

瑶海区YH地块位于北二环以南、铜陵路以西,面积:.35亩,规划用途:居住、商业+商务金融、幼儿园。

参考地价:居住1万/亩,商业+商务金融万/亩,幼儿园万/亩;竞买保证金:2.2亿;居住最高限价:万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格:元/㎡,配建保障性租赁住房比例(毛坯):15%;最高总价.85万。

同步修建一所9班幼儿园;在商业地块中配建平方米的社区服务中心;在幼儿园相邻地块内建设面积不少于0平方米的街头游园;配建不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。

周边在售新房:地块位于瑶海老城区,周边暂无新房在售,稍远点有中天胜利58(高层2.14万/㎡)

周边二手房有华府竹丝苑北苑1.2万/㎡、华府竹丝苑南苑2.0万/㎡、香江国际佳元1.22万/㎡、中兴西湖花园1.26万/㎡。

新站区XZ地块

新站区XZ地块文忠路以西、龙子湖路以北,面积73.73亩,规划用途:居住。

参考地价:万/亩;竞买保证金:1.5亿;居住最高限价:万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格:元/㎡;配建保障性租赁住房比例(毛坯):15%;最高总价:.73万元。

地块位于少荃湖板块,新站区管委会旁边,周边在售新房有新力弘阳湖语时光(小高层1.5万/㎡)、绿都少荃府(高层1.4万/㎡),以及纯新盘佳兆业项目待入市。

周边二手房挂牌价格:少荃家园挂牌价较低,不足1万/㎡,文一锦门学院里1.37万/㎡、当代ΜΟΜΛ未来城1.34万/㎡。

新站区XZ地块

新站区XZ地块位于淮海大道以北、护城路以西,面积为.56亩,规划用途:居住、服务设施(幼儿园);容积率:≤1.8(居住);≤0.8(幼儿园);参考地价:居住万/亩,幼儿园万/亩;竞买保证金:2.5亿元;

居住最高限价:万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格:元/㎡;配建保障性租赁住房比例(毛坯):10%;最高总价:.1万元。

竞买人需要同步修建一所15班幼儿园和一座睦邻中心;在幼儿园相邻地块建设面积不少于平方米的街头游园;配建不少于住宅计容总建筑面积10%的保障性租赁住房。

周边在售新房:地块位于职教城板块,周边在售新房有禹洲嘉誉尚里(小高层1.54万/㎡)、金辉锦绣云庭(小高层1.65万/㎡)、保利罗兰香谷(小高层1.5/㎡)、美的金科郡(高层1.55万/㎡)等。另外,周边还有文一、城建、邦泰3个项目待入市。

周边二手房挂牌价格:地块位于3号线底站相城路旁边,周边大多为在售/待售项目,二手房小区并不多,其中,磨店家园元/㎡。

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