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苏宁广场规划方案公示
未来打造合肥城市商业标杆名片
宜家、银泰二期、华润万象城都要来！
一、苏宁广场规划方案公示
打造合肥城市商业标杆名片
今天，庐阳区的苏宁广场规划方案正式公示了，合肥规划局拟同意该地块总体规划方案。
图/苏宁广场地块总平面图
苏宁广场位于北二环路与蒙城北路交口西北角，整个地块分为L地块、K地块。
图/苏宁广场位置
K地块总用地面积99.65亩
用地性质：商业服务业设施用地、居住用地
总建筑面积：.39㎡
L地块总用地面积58.42亩
用地性质：商业服务业设施用地
总建筑面积㎡，其中，地上建筑面积㎡，地下建筑面积.8㎡。
图/苏宁广场商业规划鸟瞰图
图/苏宁广场商业规划透视效果图
1、打造合肥城市商业标杆名片
苏宁置业将打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技大宅苏宁悦城等业态，融合苏宁八大产业优势资源，将智慧零售优势引入合肥项目，打造成为区域标杆产品，引领高端零售市场转型升级，并在体验类业态上加大引进力度，筑造城市商业标杆名片。
苏宁广场区位图
苏宁广场规划图
苏宁广场规划图
苏宁广场紧邻北二环和蒙城北路主干道，周边交通十分便捷，地铁5号线的站口就在地块边上，未来出行将非常的方便。
同时，周边小区较多，有金都华庭、庐阳馨苑、荷塘月色等成熟小区，还有格林豪泰、奥菲昕精品商务酒店等酒店，人流量多，周边居住氛围足。
2、住宅未来卖价不低
苏宁广场住宅案名已经公布——融创长江壹号，后期入市，价格或达到区域天花板。
图/苏宁广场住宅规划鸟瞰图
图/苏宁广场住宅规划透视效果图
纵观五里井地块周边的楼盘，如上坤海棠四季、海亮唐宁府等，价格都突破2万/㎡。
二、庐阳还有9大商业要来
宜家、银泰二期！
今后，庐阳不仅
淮河路步行街、城隍庙、四牌楼
三孝口等商业中心林立；
还有宜家、银泰二期、华润万象汇
这些大商场将建成。
生活在庐阳，吃喝玩乐不用愁！
1、宜家
合肥宜家位于庐阳区蒙城北路与临泉路交口，目前还没有项目的最新动向。
2、文创园
庐阳区有意引进的招商蛇口文创园，目前无具体信息。
找了一下招商蛇口在重庆打造的意库文化创意产业园区，或许是个参考。
重庆意库文化创意产业园区以“创意办公+文化休闲”为主体，预计进驻的文化、创意设计等各类企业约家，创意设计、文化艺术、观光休闲类企业数量占80%以上，园区年产值预计将达到60亿元。
重庆招商蛇口文创园
3、银泰二期打造最高档购物中心
庐阳银泰二期项目计划总投资15亿元，其中商业建筑面积约4万方。未来，银泰二期将要建设成为长三角区域城市的标志性购物中心、合肥市最高档、奢侈品最集中的购物中心。
图/来源于高楼迷论坛
4、华润万象汇加速建设
华润万象汇位于庐阳区临泉路与桃花路交口东北角，目前正在全面施工阶段，据悉，预计年9月开业。
总投资12亿元，集运动、休闲、购物、娱乐、美食与一体，建成后将成为辐射周边的全客层消费购物中心。
华润万象汇效果图
规划空中跑道
5、万科广场
森林公园万科广场目前正在加快建设中。作为合肥万科第一家区域性购物中心，将打造区域性时尚生活购物中心！
6、太易城商业广场
合肥市太易城商业广场，为原邵氏数码城改造商业，位于长江中路金寨路西北侧。
7、金丰广场
金丰广场位于庐阳区北一环与蒙城路交口，1至4层都为商业，其商业部分也是借鉴了香港街区的设计经验，约5㎡垂直商业，每层都是退台设计，并且由开发商统一运营，业态以银行、餐饮为主，足以满足商务办公人群日常需求。
8、徽盐安徽中心
徽盐安徽中心是集商业、写字楼、酒店为一体的新生代城市核心区域综合体。
三、庐阳接下来继续开挂
这些都要有重大变化
1、步行街全面升级4A景区
庐阳区计划用两年的时间，整合淮河路步行街区域内历史遗迹、古迹、宗教及公园资源，并扩大现3A级景点范围，将其打造成4A级景区。
步行街改造范围
东起淮河路桥、西至江淮大戏院、北含逍遥津公园、南至银泰购物中心，并计划在淮河路桥附近恢复庐阳古城门威武门及一段城墙，重现古庐州城辉煌。
2、七桂塘打造时尚特色街
计划用两年时间，依托老报馆打造餐饮、娱乐休闲商业街，依托桐城路打造文化创意特色街，依托红星路打造现代时尚特色街。
七桂塘商圈改造范围
以七桂塘街区为核，东至桐城路、南至环城南路、西至环城西路、北至长江路。
3、6条小街巷万大改造
今年将对小街巷进行改造，投资总额约万元，主要工作内容是对庐阳区的建工巷、金巷、井梧巷、四古巷、丁家巷、义仓巷6条小街巷进行提升改造。
4、三十岗大装置集群年内开工
目前位于科学岛北边庐阳区三十岗乡的大装置集群区正在紧张进行各方面准备，基本建设工作将在年内开工。
5、建8所幼儿园、8所小学
庐阳区将进一步优化学前教育资源配置，提高公办园在园幼儿比例，建成森林城第二幼儿园、荣城幼儿园丽水分园等8所幼儿园。
积极争创全国首批义务教育发展优质均衡区，新建改建清源路小学、桃花小学等8所学校，加快合肥市青少年综合实践教育基地建设。
6、加快建设音乐小镇二、三期
作为庐阳区最具代表性的乡村旅游之一，今年将加快建设音乐小镇二、三期。
来源：霸都楼市
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