土拍速递合肥土拍出让5宗地,揽金31 [复制链接]

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今日土拍合肥共出让5宗地，共计.43亩，揽金约31.57亿元。

第

1

则

-THEFIRST-

上坤以5.亿元竞得

长丰CF号地块溢价率30.16%

上坤以单价万元/亩，总价5.亿元竞得长丰CF号地块，楼面价.30元/平米，溢价率30.16%。竞自持面积㎡

长丰CF号地块位置图

图片来自网络

CF号地块位于长丰县双凤经开区淮南北路与魏武路交口东北，南侧隔路相对就是丰乐生态园，周边配套还需完善。地块面积69.73亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8，需同步修建出让地块外东北侧一座18班幼儿园，增加地块开发成本。

地块位置：长丰(双凤)经开区

出让年限：70年

土地座落：长丰(双凤)经开区淮南北路与魏武路交口东北

参考地价(万元/亩)：

四至范围：东至规划支路，南至魏武路，西至淮南北路，北至界陶路

规划用地性质：居住用地

土地面积：69.73亩

容积率：≤1.8

建筑密度：≤20%

绿地率：≥40%

第

2

则

-THESECOND-

文一以6.86亿元竞得

长丰CF号地块溢价率30.03%

文一以单价万元/亩，总价6.亿元竞得长丰CF号地块，楼面价.63元/平米，溢价率30.03%。竞自持面积㎡。

长丰CF号地块位置图

图片来自网络

该地块位于北城办板块，临近蒙城北路、阜阳北路高架、在建地铁8号线龙湖北路站，交通方便；此外周边医疗、教育配套较为完善，北城中学、医院北区；附近在售楼盘众多，有北麓雅院、锦华雅居、世茂云锦、北城正荣府、文一锦门桃李等等，均价1.22-1.4万/㎡，部分项目高层已不多，在售以小高层、洋房为主，均价1.45~1.5万/㎡左右。此外该地块要求同步修建出让地块外南侧一座18班幼儿园。

地块地块位置：双墩镇

出让年限：70年

土地座落：长丰县双墩镇蒙城北路与界洪路交口东北

参考地价(万元/亩)：

四至范围：东至吴王路，南至界洪路，西至蒙城北路，北至龙湖北路

规划用地性质：居住用地

土地面积82.97亩

容积率：≤1.8

建筑密度：≤22%

绿地率：≥40%

第

3

则

-THETHIRD-

保利以5.26亿元竞得

长丰CF号地块溢价率30.16%

保利以单价万元/亩，总价5.亿元竞得长丰CF号地块，楼面价.30元/平米，溢价率30.16%。竞自持面积㎡。

长丰CF号地块位置图

图片来自网络

该地块周边多为厂区，北城鸿顺商业广场在地块东北侧，远点距离才有新世纪购物中心、万达广场、医院以及在建8号线等较大型配套，该楼盘入市需要一定时间的发展。

地块地块位置：长丰(双凤)经开区

出让年限：70年

土地座落：长丰(双凤)经开区魏武路与辉山路交口西北

参考地价(万元/亩)：

四至范围：东至辉山路，南至魏武路，西至规划支路，北至界陶路

规划用地性质：居住用地

地块信息：土地面积64.18亩

容积率：≤1.8

建筑密度：≤20%

绿地率：≥40%

第

4

则

-THEFOURTH-

华地以6.86亿元竞得

长丰CF号地块溢价率29.97%

华地以单价万元/亩，总价8.亿元竞得长丰CF号地块，楼面价.63元/平米，溢价率29.97%。竞自持面积㎡。

长丰CF号地块位置图

图片来自网络

该地块靠近北城高铁站，与港龙旭辉城市江来、中南宸悦项目仅一路之隔，区域内在售新房均价在1.3万-1.5万/㎡之间，稍远一点还有华地学府公园高层均价元/㎡、华宇林泉雅舍小高层均价元/㎡等。

地块位置：双墩镇

出让年限：70年

土地座落：长丰县双墩镇月牙沟路与涡河西路交口西南

参考地价(万元/亩)：

四至范围：东至月牙沟路，南至庄周路，西至章华台路、规划白地，北至涡河西路

规划用地性质：居住用地

土地面积.13亩

容积率：≤2

建筑密度：≤22%

绿地率：≥40%

第

5

则

-THEFIFTH-

葛洲坝以5.15亿元竞得

巢湖市CH号地块溢价率26.02%

葛洲坝以单价万元/亩，总价5.亿元竞得巢湖市CH号地块，居住一楼面价.64元/㎡，居住二楼面价.68元/㎡，溢价率26.02%。

巢湖市CH号地块位置图

图片来自网络

该地块需建设居家养老服务用房和设施；同步修建一座9班的幼儿园。医院、巢湖市第四中学、四中初中部、北外环路等配套，可满足最基本的生活需求。目前周边新盘仅有宋都如意长江在售，均价约1.2万/㎡。

地块位置：巢湖

出让年限：70年

土地座落：北外环路以南，巢湖北路以西

参考地价(万元/亩)：

四至范围：东至巢湖北路，南至规划支路，西至现状空地，北至北外环路

规划用地性质：居住用地，服务设施

土地面积：92.42亩

容积率：居住1.0-1.8，服务设施1.0-1.2

建筑密度：≤22%

绿地率：居住≥40%，服务设施≥35%

小结：合肥本次土拍共出让5宗地，此次土拍长丰四宗居住地块成“大热门”，华地竞得长丰CF号地块，长丰首次竞自持面积破纪录；上坤、保利、文一、华地品牌房企纷纷入驻，葛洲坝首入巢湖，土地溢价率攀升，市场热度未减。

安徽恒联行房地产顾问有限公司

合肥·蔚蓝商务港E座5F

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