北京哪家皮肤病医院好 http://m.39.net/pf/a_4781490.html后天，11月30日，合肥市将迎来11月，甚至是年最大型的一场土拍。将创造年合肥市“单日卖地数量最多”，“单日卖地面积最大”2项记录。
23宗地亩54亿起拍
据合肥土地市场网公布的消息显示，合肥11月30日暂定将出让23宗地，总面积为.亩，参考总价为.万元，约53.35亿元。
这一数据也一举拿下年合肥市“单日卖地数量最多”，“单日卖地面积最大”2项记录。着实是一场ZF与开发商的联谊狂欢!
从区域来看，本次待出让的23宗地中，市区共有17宗，共.亩，参考总价44.86亿元；县域6宗，共.亩，参考总价9.49亿元。合肥市年下半年以来，市区供地一直明显不足，整个合肥市呈现一种“县域围城”的状态，而此次土拍市区17宗的土地完全扭转这种局势，年底了，终于让市区风光了一把~
从土地性质来看，23宗地中，含有居住地的土地共10宗，其中居住地总面积.亩，占30日出让总面积的63.92%，按照平均每套房㎡计算，预计可以产生套房。
居住地10宗:合经区-04,合经区-06,蜀山区W,蜀山区W,蜀山区W,蜀山区W,长丰CF08,庐阳N,巢湖市-12号,巢湖市-12号;
加油加气站5宗：包河S，合经区-08，庐江县-46#，瑶海区E，FD17-16；
教育科研用地7宗：合经区-06，包河S，包河S，包河S，包河S，合经区-03，合经区-09；
另外有7宗地是原定于11月17日拍卖的，随后转至11月30日挂牌出让，地块编号分别为：巢湖市-12号，包河S，合经区-03，庐江县-46#，瑶海区E，FD17-15，FD17-16。
本次拍卖对7宗地进行了限价，所在区域历史最高成交价一览如下图所示
本次拍卖，市区居住地成为主角，尤其以蜀山区和经开区的居住地为最。
蜀山，4宗居住地，亩
11月30日，合肥土地市场蜀山区出让4宗地块，分别为：蜀山区W号、W号、W号、W号地块，出让面积：.亩，参考总价：.万元。
目前地块内部道路系统不完善，大多为乡间小路。最近的公交为56路，离地块大概在1.5公里左右。基础配套方面，目前地块周边基本为0，邓店小学目前也已经荒废，周边居住氛围也较差，最近的为蜀山产业园四期，尚未入住，从合肥西部新城规划上来看，后期将会引进教育、医疗、商业等资源，短期内基础配置不佳。
地块内部高低不平，与水平地面落差较大，最高的土丘与地面落差大概在10米左右，水坑和池塘较多，后期内部平整工程量较大。
目前合肥居住地块拍卖实行最高限价，根据蜀山区最高历史成交单价万元/亩，最高楼面价元/m2来计算出4宗地块的最高限价标准。其中蜀山W号地块总价最高，为万元，约10.2亿元。
考虑地块为连体地块，房企房企多宗地块合并开发的可能性较大，4宗地块如果全部按照顶价成交，至少需要31.81亿元。
根据限价标准，倒推单价和楼面价，可以看到，最高楼面价为.91元/m2，依然不会超过楼面价地王元/m2的红线，因此，此次拍卖产生地王的可能性几乎为0，除非合肥土地市场放开土地限价。
经开，2宗居住地，亩
11月30日，合肥土地市场经开区出让2宗地块，分别为：合经区-04，合经区-06，出让面积：.亩，参考总价：.万元。
合经区-04号地块面积较大，整体来说地势平坦，地块上只有一些杂草和小的树木，地块周边有安徽省建筑设计院项目部，宝之佳汽车销售店，以及安徽省医药集团，位置优越，同时位于繁华大道和宿松路两条城市主干道交口，交通极其便捷。
合经区-06号地块距离联想集团合肥研究院、清华大学公共安全研究院、南雁湖城市公园约1公里，地块西侧为清华启迪科技城机器人产业基地，附近为海恒街，街边许多餐馆和超市，生活便捷；紧邻南艳湖，也非常适宜作为教育用地。
长丰，1宗居住地，亩
长丰CF08号地块，位于双墩镇济河路以南、泉州路以东，面积.亩，规划为居住地，参考地价万/亩，参考总价万元。
该宗地块距离万科苏高新中央公园不远，周边项目目前均价也在逐渐破万，有消息称万科有可能会参与此块地的争夺，即使是不拿地，也可能去“护盘”。
其他地块信息
合肥市区县域
购房交流、维权吐槽，识码入大群
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