诚信白癜风医院 http://m.39.net/disease/a_6169057.html最新爆料！高新区这栋烂尾楼有救了！
停工6年，多套地铁房要复活！
合肥烂尾楼迎春天！
滨湖中翔城、步行街三荣大厦都复活了~
一、高新区这栋烂尾楼有救了
重新注资，打造合肥地标性建筑
最新爆料！高新区烂尾6年的商办楼要复活啦！
据微博“合肥楼市研究”爆料，位于高新区长江西路与科学大道交口东南角的兆信创投大厦，重新注资启动复建。
兆信创投大厦位置示意图
从曝光的最新现场图来看，虽然建筑仍是光秃秃的框架楼，但焕然一新的红色大门，看起来还挺有要“重生”的意思。
图片来源于合肥楼市研究
据悉，该项目由信玲资本重新注巨资复建，致力打造成合肥市地标性建筑之一，意味着原“兆信大厦”将破茧重生。
此外，值得一提的是，此项目还是合肥第一例破产重整的成功案例。
图片来源于合肥楼市研究
我们先来看下，接手注资复建兆信大厦的是谁？
图片来源于合肥楼市研究
信玲资本是由无锡金玲集团有限公司及穗甬融信资产管理有限公司强强联手合作成立的资产管理公司。
无锡金玲集团有限公司系地方国有资产管理平台，为当地国有大型专注于不动产综合运营管理的资产管理企业。其股东为无锡金源产业投资发展集团有限公司，注册资本20亿。
图片来源于合肥楼市研究
穗甬融信资产管理有限公司成立于年8月，注册资本人民币10亿元，其控股股东为穗甬控股有限公司。穗甬控股是一家混合所有制的大型投资公司，注册资金人民币30亿元。
图片来源于合肥楼市研究
图片来源于合肥楼市研究
兆信大厦与其他烂尾楼，最大的区别或在于，项目的房子还没有卖出去，没有直接的“受害者”，所以没有类似维权之类的大规模抗议。
默默地停工了，又默默地烂尾了6年······
但占着高新区地铁口优质地块，无疑是一种资源浪费。项目盘活后，或能带来不小的收益。
二、多套写字楼有望复活
地铁口*金位置
如果不是因为烂尾，兆信大厦或许能成为人流量比较大的商办楼，毕竟从地理位置来看，优势是非常明显的。
1项目规划1栋23层商业办公楼
兆信大厦，原本规划建设1栋23层的商业办公楼。
其中，
地上1层为银行金融、大超市，
2—4层为餐饮，
5、6、7层规划为娱乐（大型的KTV），
8—15层为商务宾馆，
16—24层为写字楼。
体量虽然不算太大，但从超市、餐饮、娱乐场所，到写字楼，规划业态比较丰富，容易聚集人群。
图片来源于微博合肥今天
复建后，尚不清楚业态规划是否会有变化。
2多套写字楼有望入市
项目在年就传出加推写字楼，据悉，同年7月份备案了套房源。
但是，然后就没有然后了····
此次重新注资复建，如果写字楼规划没有调整的话，这多套写字楼也是能值不少钱的。
安居客数据统计，目前项目周边二手房价格大约在1.2万-1.7万元/㎡。
兆信大厦东侧，新西茗阁公寓二手房均价在1.5万元/㎡左右；
西侧，拓基城市广场二手房均价约1.7万元/㎡。
长江路沿线目前商务氛围是比较成熟的，周边有5F创业园、昌和大厦、浙商大厦、拓基城市广场等。
所以参考周边价格，兆信创投大厦的写字楼或许能值1.5万元/㎡。
3*金位置，零距离地铁口
兆信创投大厦虽然体量不是很大，名气也不够响，但其最大的价值点，在于地铁口*金位置—2号线科学大道站。
图片来源于安徽网
地铁2号线科学大道站A出口，即兆信创投大厦。比起那些骑小*车还得骑10分钟的“地铁盘”，这才是真正的地铁口。
正对着合肥东西主干道长江西路，地理位置优势也会是足够明显。
三、起底兆信大厦黑历史！
烂尾6年，建设单位资金链断裂
从资源来看，兆信大厦也能算的上，活生生把一手好牌打烂。
年封顶后，烂尾6年
兆信大厦项目于年签订土地出让补充合同，约定开工时间为年9月21日、竣工时间为年9月20日。
年10月18日，兆信创投大厦正式开工建设。
年5月，该项目主体结构封顶。
随后该项目再无任何工程进展，一直处于停工状态。
2建设单位资金链断裂，列入经营异常
据合肥高新区相关部门回复，该项目后期因建设单位资金链断裂，一直处于停工状态。
另外，项目建设方，合肥兆信物业发展有限公司涉及多起诉讼，其中就包括与兆信大厦项目施工方安徽某集团公司的官司。
年，合肥兆信物业发展有限公司分别被瑶海区法院和合肥市中院列为失信被执行人；
同年，该公司因未在规定期限内公示年度报告，被合肥市高新区市场监督管理局列为经营异常。
该企业目前在合肥除了兆信大厦，也无其他项目。总的来说，项目建设方就是一家比较小，资金相对不充足的企业。
图片来源于微博合肥今天
顺便说一句，这样的小企业一般出现烂尾楼的几率也相对较高。
3一度成为垃圾场
因停工多年，大厦工地内俨然成了垃圾场，灰色的大楼“骨架”也蒙上一层灰。
据安徽网报道，周边很多人往未完工的大楼工地旁扔垃圾，导致周边环境脏乱差，“还常常有人在工地附近大小便”。
生活垃圾、建筑废墟，兆信大厦工地一度垃圾成堆，也直接影响到周边环境。
图片来源于微博合肥今天
4各种投诉不断
在*务直通车平台上，看到关于兆信广场烂尾楼的投诉也不少。
“
信件内容：科学大道与长江西路交口有一栋烂尾楼都好几年了！严重影响周边形象！难道*府部门来管管？
“
信件内容：合肥市在长江西路科学大道交口居然还有个烂尾楼，老百姓都纳闷，大建设就这样吗？还在地铁口，即使现在处理都来不及，难道市委市*府都不知道吗？这么难处理吗？
从市民投诉内容看，更多的还是对于占据好资源的大厦就这么烂尾了，以及烂尾后的环境问题对周边影响较大。
这次启动复建，烂尾6年终于有救了，也是资源得到重新利用。
四、烂尾楼迎春天！
滨湖中翔城、步行街三荣大厦都复活了
说起合肥烂尾楼，多少受害者是恨得牙痒痒。为了能早点拿到房子，各种维权，人力、财力大量损失。
像兆信大厦这样重新复活的烂尾楼，今年，合肥还有不少！
1滨湖中翔城宣布复活
中翔商业中心位于滨湖新区启动区，徽州大道与长沙路交口东南角，地块由徽瑞智房地产开发有限公司于年2月25日竞得。
随后出现烂尾，交房时间无限拖延，曾多次引发维权。
中翔城商业综合体近日揭开面纱，“你开心就好-6.1中翔欢乐PA”6月1日在合肥滨湖新区中祥城举行。
有关项目的整体定位，据中翔城商管负责人万兵介绍：中翔城致力于打造都市社区文旅生活休闲新领地，不仅设有市民所需的日常服务业态，还将继续完善市民购物环境，不断提升服务质量，服务也按便民服务综合体的规定来，我们提供平台，商家提供服务，居民获得更多满足感、幸福感，三方共同发展。
2松芝广场12月25日开工
今年2月6日，弘阳集团官方
