合肥东部新中心
前言
合肥市的东部地区是传统老工业区，年3月，国家发改委将瑶海区确定为全国首批城区老工业区搬迁改造试点，安徽省、合肥市相继出台相关文件。随后，企业纷纷改制搬迁，特别是马钢（合肥）公司和安徽氯碱化工两家老工业企业相继关停搬迁，为东部地区的开发建设腾挪出新的空间。未来，合肥东部新中心的建设将改变合肥东部城区面貌，实现老城区转型发展，补齐城市承载力短板，促进产业转型升级，优化提升城市品质。
项目背景
地块区位图
区位优势：从地理位置来看，它直切国道线，是合肥快通江浙沪的城市门户和东部桥头堡，无论是构筑沪宁合发展轴还是合巢芜杭发展轴，合肥东部都是最为重要的发展承接区域。同时，合肥东南通风口、南淝河文化根源及岸线生态资源，都是其得天独厚的发展优势。
现状卫星图
规划范围
——概念性规划范围：东二环、淮南路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、绕城高速、仙源路、上海路、南淝河路所围合形成的区域，规划总面积约34.1平方公里，其中瑶海区约占地17.7平方公里。
——城市设计范围：广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊西侧、规划总面积约9.4平方公里，其中瑶海区约占地5平方公里。
——启动区设计范围：东起广德路，西到上海路，南至滨河路，北靠裕溪路，规划总用地2.28平方公里。
总体定位
最具特色、充满活力的华东青年中心
城市中心、全生命周期安徽双创中心
三生一体、产城融合的合肥东部中心
总体定位一最具特色、充满活力的华东青年中心
设置符合青年喜好的文化休闲设施和多样、时尚、动感、现代的公共活动场所，形成青春气息浓郁的新社交空间、新活力舞台。
总体定位二位于城市中心的、全生命周期的双创中心
规划结合基地资源特点及其分布特征，安排多种形式的小微创客集聚区，满足创客人群多元化空间需求。
总体定位三三生一体、产城融合的合肥东部中心
建设东部中心，将完善主城区中心体系。同时随着城市逐渐向东南发展，东部新中心又将成为引领城市未来再次跨越的引擎。
总体构架
建“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”的城市有机发展新模式。
一个活力中心
凭借滨水景观和地区创新资源优势，打造青春气息浓郁的华东青年集聚的活力港湾。
工业文明生长廊道
通过整体保护、有机添加、沟通衔接、融合渗透，塑造一条融合工业遗产、创新产业、社区服务的都市创意绿廊。
城乡一体生长廊道
尊重现状空间肌理、建立有机更新、渐进发展的弹性生长框架，形成城市、乡村、田野一体发展的新模式。
城市中心生长廊道
延伸龙岗路发展轴，将*务文化新区中心、合肥南站中心与东部新中心、新站开发区中心串联起来，形成城市东南发展轴。
滨河公共服务生长廊道
保护南淝河生态景观，引导公共活动向滨水空间展开，打造集生态、休闲与景观于一体的活力水岸。
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