白癜风患者的守护天使 http://m.39.net/disease/a_6204334.html上海的天际线，要看*浦江；北京的天际线，要看东三环；深圳的天际线，则要看深圳湾。绕着深圳湾一圈，在雄伟林立的高楼里最璀璨的，恐怕当属位于后海的深圳湾一号。深圳湾一号是由迈瑞医疗董事徐航旗下的鹏瑞地产公司主导开发，总共只有8栋楼，除了一栋米高的环球商务中心和一栋写字楼以外，其余的6栋楼都是公寓住宅。房价一度被炒到接近30万/平米，这让它力压上海的汤臣一品，成为国内豪宅领域的“样板房”。紧挨着深圳湾一号的西北侧，便是深圳这些年倾力打造的后海总部基地，腾讯、阿里巴巴、华润、中海油、中投证券等80多家企业的各种“总部”坐落于此，摩天大楼栉次鳞比。而这些企业提供的众多高薪岗位，是支撑周边动辄12万、15万甚至20万/平米高房价的核心。
“深圳湾一号”样板间
能在这个寸土寸金的地方拥有一栋自己的总部大楼，显然是件很有面子的事。年，深圳一家做专网通信的公司，豪掷18个亿在后海买了一块地，建设“研发总部大楼”。除了拿地成本，全部建筑安装加起来，总造价达到30亿，建筑面积足足有10万平米。不过，*金地段给公司带来的除了面子，就只剩员工面对高房价的压力了。假设这家公司的员工坐公共交通上班，在单程30分钟范围内买房，最低房价7万，在单程1小时范围内买房，最低房价5万。一个普通的程序员，买5万/平米的两房，最少也需要万。而按照行业内一线研发人员每天加班2小时左右的最低标准，早上7点起床，晚上9点回家，背两三百万的贷款，每天挤两个小时的地铁，基本谈不上什么生活质量。毕竟新闻联播都不能准时收看，就更别提生二胎了。这家公司并非个例，而是很多一线城市社畜的现状。在上海上班，房子买在太仓、昆山甚至苏州的比比皆是，一趟通勤下来，公交车、地铁、高铁和共享单车一个都没拉下。毕竟老板只要抛点儿股票，就能在周边买套房走路上班，普通员工就只能享受房奴的福报了。决定一座城市房价的，往往是收入的天花板而不是平均数，比如上海张江尽管是科技人才的聚集地，但张江房价的定价权却掌握在能够套现股票的企业高管手里，而不是格子间里加班的普通员工。把研发中心搬到房价物价相对低廉的二线城市，似乎是一个可行也必然的决定。早在年，马化腾就在深圳一场IT论坛上明确释放了一个信号：出于员工的生活压力，腾讯正在考虑把企业布局向二线城市转，在二线城市增加研发中心。要知道，当年深圳商品房均价还“只有”2万/平米。腾讯武汉研发中心两年后，腾讯在成都设立了天美游戏工作室，接着便诞生了“天天”系列产品，以及长期霸榜的《王者荣耀》。华为投资总额高达亿的最新研发中心也没有放在张江，而是选择了与苏州交界的上海青浦，房价连1万都不到。这其实说明了一个道理：科技研发不必执意留在一线。华为的一位高管曾算过这样一笔账：公司在北上广深核心地段拿地不难，但假设员工坐公共交通上班，单程30分钟内最低房价7万，单程1小时内最低房价4万，年轻员工要么买贵的房子背不起房贷，要么买便宜房子每天通勤累死，何谈奋斗？“一线城市人才多”是科技公司扎堆去一线时，最常见的一个理由，但当华为和腾讯都往二线城市搬的时候，出手豪迈的科技公司的老板们是不是也应该扪心自问：你们研究的到底是什么高科技，非得在房价10万/平米的地方硬撑？颇有讽刺意味的是，在华为青浦研发中心开工的两个月前，豪掷30亿盖楼的那家深圳公司，将总部大楼以25个亿的价格卖掉，用来补充自己愈发紧张的现金流。在中国产业升级，中美关系紧张的大背景下，科技公司未雨绸缪、居安思危的重要性要远远大于豪情一掷。把研发基地分流到成本更便宜的二线城市，不光是企业成本控制的理性选择，也是在一线城市房价长期走高的当下，对寒门员工们的一种负责。企业研发中心到底是坚守一线还是转移二线，考量的不仅是决策者的能力与视野，还有他们选择“为谁发声”的决心。武汉MAX科技园（紧邻腾讯研发中心）武汉MAX科技园，欢迎各位老板莅临现场考察！咨询（阮经理）工程师和程序员买不起房，并非中国特色；科技公司往小城市搬，在全球范围内也有迹可循。年，纽约市中心一套公寓的平均中位数是万美元，市民平均月收入中位数美金，要想在纽约买到一套房，需要美国房奴不吃不喝还贷整整31年。硅谷也好不到哪去，“59%的科技工作者都认为硅谷房价太高”，一度是推特和reddit上的热门话题。面对大城市的高房价，美国人民拿出了实际行动：《SeattleTimes》报道，休斯顿每年有大约10万人流出，洛杉矶有大约11万人流出，纽约则是20万。昔日汽车行业霸主通用汽车，也曾受困高房价高成本，不得不把IT中心搬到了沃伦、奥斯汀和亚特兰大。有着南方硅谷之称的亚特兰大的房价，大约只有纽约的三分之一。而美国近几年人口净流入最多的城市西雅图，房价中位数也只有纽约的41%，聚集了波音、微软、亚马逊的总部，以及谷歌、英特尔、IBM的研发中心。在年的美国财富强中，达拉斯和双子城这些美国的二线城市，企业总部数都高于旧金山、洛杉矶等超大都市，60%的企业总部分布在六大都市圈以外的地区。美国财富强地域分布贫富差距相对较小的欧洲，高科技公司也呈点状分布。英国最大能源公司BGGROUP总部只有两条主干道的温莎；欧洲最大航空发动机企业罗尔斯-罗伊斯总部位于距伦敦公里的德比。大众总部在沃尔夫斯堡扎根时，这座城市人口才刚刚突破十万，只有一个私人和企业用途的支线机场。近两年成为网红的光刻机霸主阿斯麦（ASML），诞生于仅有四万多人的荷兰小镇费尔德霍芬，与其在半导体领域舍我其谁的地位格格不入的是，阿斯麦总部门口到现在还是一片荒地。相比之下，能有这种意识的国内高科技公司，大概也只有华为。早在90年代，华为就将总部搬到了远离深圳市区的龙岗坂田，年又搬到了深圳和东莞之间的松山湖。在年之后，华为在一线城市拿地成本也极少超过元/平。不过即使这样，华为仍然不停地将研发中心向二线城市迁移。然而除了华为，扎堆一线始终是国内科技行业的主旋律。离开了北上广深，基本意味着与互联网、高收入以及大平台绝缘。年8月，《财富》世界强榜单发布，大陆地区共计家企业入选，首都北京以55家的数量独霸半壁江山，北上深三地更是占据了中国榜单数量的三分之二。武汉MAX科技园，欢迎各位老板莅临现场考察！咨询（阮经理）但另一方面，在北上广深安居又是个遥不可及的梦想，脱发、和35岁下岗完美诠释了一线城市内卷精英的独特文化。强如柯洁，也需要打赢一次三星杯，才能在北京二环勉强买一个卫生间。逃离北上广也成为年的年度热词的背后，是源源不断的青年精英，被一台名为理想的抽水机推动着流向超一线，然后在榨干最后的精力之后，又被送还老家。与欧美不同，作为承接一线城市产业溢出的二线城市，却长时间隐身在中国科技版图之中。在《财富》的世界五百强的榜单之中，即便是以高校众多、产业基础雄厚著称的西安与武汉，上榜的企业总数也仅有三个。当年小米为了说服员工从北京搬去武汉，一度推出了三万元的搬迁补贴。按小米目前在武汉多人的规模，假设有一半员工来自北京，就是万元的补贴——四舍五入一下就是一个亿啊同志们。背后的原因显而易见，对年轻人来说，一旦选择回到二线，也就意味着容易同时面对职位与薪水双降的困境。
小米武汉总部
武汉MAX科技园，欢迎各位老板莅临现场考察！咨询（阮经理）二线城市的隐身，有着过去资源向大城市抱团聚集的历史原因，但随着二线城市产业和生活条件都迎来拐点，高科技产业落户二线，人才在二线城市安居也不再是个伪命题。合肥“风投治市”的蹿红，中西部网红城市频出，绝非偶然。对企业来说，要想让员工安心奋斗，还是得有个二线革命根据地。
一、项目名称：MAX科技园（武汉?江夏）
二、项目
