市场乱象来袭！
铜冠花园通过代理赚取差价被投诉
此前，被住建委通报，销售已叫停
合肥楼市乱象全曝光！
最新！合肥铜冠花园通过代理赚取差价被投诉
近日，合肥铜冠花园在市长信箱上被举报五年交易期问题及通过代理赚取差价问题。
网友投诉：目前，从房管局了解铜冠花园最新11#、14#备案价1万4千多，加上的装修，大概均价1万7不到。但据了解开发商按这个价将户号给到内部相关人员或代理公司，但不签合同过户，然后让他们按每平米按1万8千多价格出售，从中赚取15-20万的差价。
市国土资源局回复：经经开办证中心调查，铜冠花园是因为当时购买土地使用权的时候，与经开区管委会有约定，规定了购房者五年内不得上市交易，但并不影响办理一手房不动产权证。关于开发企业间接提高房价的问题，请向合肥市房产局监管办投诉-。
根据回复建议购房者直接向合肥市房产局投诉。
但是，这不是铜冠花园第一次被投诉了。
在市长信箱上关于此类投诉多达57条。主要存在于物业问题和捂盘惜售和号头费的行为。
网友投诉：铜冠花园为啥8月初备案，现在还没销售？是否想要捂盘销售？
市房产局：“铜冠花园”由安徽铜冠房地产开发有限公司开发建设，该项目11#、14#两幢住宅楼，于9月6日取得预售许可证，已对外销售。
网友投诉：铜冠花园备案11、14栋房子索要号头费，10万开卖。
市物价局：经价格举报中心核实，请不要轻信中介人员言论或者交钱行为，建议您向售楼部咨询。如开发商在备案价之外收取额外费用，请提供票据、协议等证据材料，由市物价局调查处理；您可以通过国家发改委官方网站的投诉受理平台或者直接将材料送至市物价局投诉受理处，具体的地址是合肥市怀宁路东侧合肥市总工会大楼东楼室。如果销售人员或者中介有欺骗行为，请向公安机关举报。
铜冠花园被住建委约谈！通报批评，商品房销售被叫停！
在此之前，该盘就因未按规公开房源被罚“信用分”。
7月17日，安徽铜冠房地产开发有限公司因开发经营行为不合规而被罚。
市房产局给出的罚分理由是该公司开发建设的“铜冠花园”项目，15栋楼在取得预售许可证后，对该栋楼19层至28层约40套房源，未按规定一次性公开。
房源未按规定一次性公开归类，为开发经营行为考评减分指标，扣除3分。
另外，7月31日，住房城乡建设部公布了一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，该批企业的违法违规行为涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面，侵害了人民群众合法权益，严重扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响。其中包括安徽铜冠房地产开发有限公司。
合肥楼市乱象大盘点！号头费+捆绑车位+补社保
自年至今，从捂盘惜售、叫卖号头到全款买房等，合肥楼市乱象此起彼伏。
1要求购房者办理非银行贷款
有网友在市长信箱上投诉包河区某盘违规销售问题：
1、如果要购买公寓必须向其销售代理公司世联贷款元，贷款手续费元，每月元利息，分6月还清。如果不贷款，则不可享受、98.5折的优惠。
2、强制要求缴纳元电商费用，享受元优惠，这叫哪门子优惠，而本人没有享受任何电商服务。
2倒卖“号头费”
号头费最严重的时期是在年，甚至有的楼盘号头费被炒到了三四十万。
另外肥东县某盘也被网友在市长信箱上投诉了，原因也是因为收费不当问题。具体如下：
置业顾问告知房子不好买，暗示找中介公司缴纳五万块钱号头费才能选房，希望领导可以彻查此事，给刚需留条活路，感激不尽。
对此，相关部门也回复了，表示“该项目尚未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件。开发企业负责人表示，房屋还未销售，不存在选房，更不存在收取号头费事宜，公司严格按照房地产相关法律法规、公平公正销售，欢迎社会各界人士监督。”
3先上车、后补票
什么是先上车、后补票？通俗来说就是先向开发商缴齐首付、待合肥取消限购后再补办网签、贷款。
据小编了解，合肥不少楼盘已经跟风对外地客开启特殊的“绿色通道”，其中不乏一些大牌房企名下楼盘。
4买房绑车位
除此之外，买房绑车位也成为合肥楼市的一个常见的乱象，在上这类投诉也是数不胜数。
庐阳、高新、包河等区域个别楼盘都存在捆绑车位的现象，近期，滨湖区某热门盘更被爆出买房必须买车位，1个车位则需要15万元。
楼市的平稳发展归根结底还是供需平衡，市场回归理性才是最好的解决方法，期待未来的房价回归理性，回归居住本质，刚需都能买到自己心仪的房源。
加小编
