重磅国家统计局权威数据限购后合肥房价还 [复制链接]

十年之前，我不认识你，你不属于我

我们还是一样，各自活在自己的世界里

十年之后，你依旧不属于我，我也早高攀不起你

我们早就不一样，但依旧各自生活在自己的世界里

以上是一个网友看了十年房价对比后的感慨

何止是10年，近一年的房价涨幅都已经很让人高攀不起了

在一片呼声中，合肥也终于迎来了史上最严限购*策，不仅对外地人购房设置了颇为严苛的限制，也对有二套房以上的本地人发放了"禁止通行证"。

（合肥限购*策细则）

再加上最近一段时间严厉的审查制度，合肥楼市的热度已经有所放缓。新房市场纷纷推迟开盘，售楼部略显冷清，二手房也传出了降价急售的消息！消息是否可靠，需要考证。但是有一点可以肯定的是，楼市不在像前段时间那么疯狂了，购房者也趋于理性。

今天上午，国家统计局发布

年9月份70个大中城市

及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况

其中，合肥

9月份，新房环比上涨4.6%（全国第八），同比上涨47%(全国第一)

二手房环比上涨2.8%（全国第16位），同比上涨50.1%（全国第一）

9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。

从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。

从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；

此外本次数据统计，也对限购后10月上半月数据进行了统计，那么限购后，房价又有什么变化呢？

合肥10月上半月新房房价环比上涨1%

而二手房方面，安居客统计数据显示，合肥10月二手房均价元/m2

环比上月上涨5.80%↑，同比去年同期上涨76.12%↑

毫无疑问，合肥的房价依旧在涨

分析上述表格，15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况。结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控*策后，房地产市场出现积极变化。

从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。

其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%。其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。

从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。

很明显，限购“疗效”明显，但是从历年调控数据来看，市场对于楼市调控*策的反应都是滞后的，在*策慢慢的作用下，房价涨幅将逐步趋于稳定。但是即使是在成交量下滑的情况下，房价依旧坚挺。

说了这么多，大家一定最最关心的就是，限购后，合肥各大小区的价格，网上有人盛传，滨湖某盘直降20万急售，那么是不是这样的情况呢？看完了以下数据你就知道了。