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合肥买房地图出炉首付30万40万50 [复制链接]

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随着各行业有序复工,被按下“暂停键”的楼市,重新回到了大众的视野。

“买一套房”,是越来越多人的共识。

根据金刚石数据后台,截止目前合肥成交均价为元/㎡,环比年(元/㎡)上涨3.8%,“稳中有升”是合肥楼市的主要态势。

不同的预算在合肥买房,有哪些选择呢?我将一一为大家列举,希望对各位有所帮助。

NO.1

首付30万以内:优选泛龙岗板块/北城办板块

首付预算在30万之内,一般以刚需首套房、以及投资为主。而在目前合肥的房价格局中,主要选择有市区70年公寓、肥东泛龙岗板块、长丰北城办板块、以及环合肥的超级大盘。很显然,肥东泛龙岗板块和长丰北城办板块性价比较高。

首先来看肥东泛龙岗板块。

1、泛龙岗板块高层均价1.2-1.3万/㎡,合肥九区三县房价最低。加上首套房最低首付2.5成,这是*策红利。目前在售的项目有龙湖龙誉城、华润紫玥台等,不管是品牌口碑还是物业服务,均有着较高的水准。

2、地段来看,泛龙岗板块和瑶海区仅一路之隔。地铁2号线和6号线(规划中)经过,龙湖瑶海天街已经开业;教育方面,师范附小肥东分校和48中肥东分校均已开建,开学只是时间问题。

其次,再来看长丰县北城办板块。

1、北城办板块目前房价“天花板”楼盘是万科苏高新中央公园、万科公园大道,精装均价1.48万/㎡,但不论是外部配套(公园、教育、交通等),还是内部服务--万科物业,都是板块佼佼者。另外,板块内毛坯高层均价1.3万/㎡,都荟上城、北城正荣府、文一锦门桃李等,都可以列入买房清单。

2、就地段来看,作为北城的*务核心,北城办板块不仅是合肥品牌房企最集中的板块之一,汇集了万科、保利、金地、文一、世茂、正荣等品牌房企,也是配套完善的板块。

阜阳北路(高架)、蒙城北路、地铁8号线(规划中);上海师范附属合肥实验学校;金地自在城规划4.7万㎡商业体;医院北区(在建);金地自在城东北角代建㎡绿地公园,万科代建的5万㎡中央公园等,均为在建或者规划中。

NO.2

首付30-40万:新站、瑶海、肥西

首付40万左右的购房者,在合肥买房,只有瑶海区、新站区和肥西县三个区域可以选择。

首先是新站区,聚集了大量的刚需盘,同时吸纳了大量的年轻人。精装高层1.45万/㎡,毛坯高层1.3万/㎡,是目前的行情价。

价格相差不大的情况下,买房时就需要面对三个问题,一是距离,二是配套,三是品牌。

综合判断,新站区买房主要有两个板块:

其一是职教城板块,地铁3号线开通,拉进了新站区到*务区距离;另外,正荣悦都荟自带12万㎡商业,加上合肥新九中,配套相对完善。板块内的品牌楼盘主要有:保利罗兰香谷(央企)、龙湖春江紫宸(容积率1.5;罕见的毛坯备案,高层1.3万/㎡)、正荣悦都荟等。

其二是七里塘板块,临近北二环,距离市区更近;加上地铁1号线延长线(在建)、瑶海公园,以及商业配套也比较完善。买房时可以重点

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