合肥地铁2号线三十埠站旁或添大型酒店
合肥新年首次土拍计划“出炉”
今天，从合肥土地市场获悉，新年合肥首次土拍计划已经出炉，本次拍卖起始时间暂定为年1月22日，新一轮的土市即将打开。
1、三宗地准备上市占地面积约亩
根据最新的交易计划显示，目前全市包括各县区暂定有三宗地块准备上市交易，总占地面积约亩。
其中，瑶海区YH01号地块位于瑶海区长江东路以南、大众路以西，占地面积79.4亩，规划用途商业服务业设施、居住及服务设施（幼儿园）用地，是一块综合性地块。其中，商业服务业设施21.39亩，居住49.9亩，服务设施（幼儿园）8.1亩，竞买保证金1.2亿元。
包河BH01号居住地位于包河区河南路以东、大圩路以北，占地91.31亩，该地块推出后或将能更好地满足片区市场需求。规划用途为纯居住用地，出让年限70年。
西南部组团则将推出一块超大型地块，肥西FX号地块地处金寨南路以东、创新大道以南，土地面积为.61亩，包含居住.31亩和商业87.3亩，竞买保证金高达3.5亿元。
2、瑶海地块预留轨道车站出入口接入条件
从地块位置来看，瑶海区YH01号地块紧邻地铁2号线三十埠站，要求竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，建设不低于平方米的酒店及平方米的会议中心，酒店和会议中心建成后整体运营，不得分割转让。
竞得人在办理酒店项目施工许可证前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的30%；在酒店项目结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。
由于离地铁运营线路不远，在编制规划方案时，该地块需根据轨道相关规划预留轨道车站用地和出入口接入条件。还要按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座12班幼儿园及地块西南侧街头游园。“该地块一旦交易成功，将加快推动长江东路沿线城市功能提升，进一步改善东部老城区形象。”业内人士指出。
周边在售新房，最近东新热度高，东华府、安建、美好时代等去化都还可以，该地块的上市也会影响周边行情。
3、重视配套建居家养老用房和设施
包河BH01号地块要求竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。
该地块位于*河路与河南路交口东南角，属于包河经开区，周边配套在逐步完善中，距离最近的地铁是已开通的5号线*河路站；学校有青小南侧是+实验中学；南侧是十五里河和中央公园景观带。
周边新房有琥珀晴川里、金科龙湖尾盘、融创纯新盘等，目前整个片区的热度都比较高，尤其是高层稀缺，该地块应该也有一定竞争力。
来源：安徽房王
—·END·—更多合肥东北部（新站区、瑶海区、肥东县、北城新区）买房咨询、投稿爆料扫描下方