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合肥3宗亩地揽金近8亿
佳兆业11.4亿拿下滨湖31亩居住地
报价3轮就达最高限价！
融创13.6亿入中央公园
中梁竞得长丰县CF居住用地
合肥3宗亩地揽金近8亿10月30日土拍，合肥土地市场3宗.64亩地块成功出让，累计揽金7.96亿元。
土拍亮点：
滨湖、包河宗居住地开拍后，火速报到最高限价，竞自持面积均超3万/㎡！其中，滨湖地块总面积不到7.5万㎡，自持面积占了近一半！
佳兆业11.4亿进滨湖，融创13.6亿进中央公园板块，中梁.9亿进长丰。
滨湖地块位竞买人参拍，包河地块18位竞买人参拍，长丰地块位竞买人参拍，市场热度分化明显。
以㎡/套计算，合肥将添套新房。其中，滨湖套，包河套，长丰46套。
自持面积近一半！
佳兆业11.4亿拿下滨湖31亩居住地
滨湖科学城BK地块成交信息：
滨湖区BK居住用地开拍3分钟达到最高限价，建发、高速、旭辉、融创、佳兆业拿地意愿强烈。地块建筑面积不足7.5万㎡，自持面积3.18万㎡。最终被佳兆业夺得，成交单价万元/亩，楼面价.4元/平米，总价.51万元，溢价率9.75%，竞自持㎡。
参拍房企：
联发、弘阳、旭辉、徽创+力高，金辉、禹洲、大发、佳兆业、中交、华宇、华夏幸福、中梁、高速、华润、万科位竞买人。
地块信息：
滨湖科学城BK号地块位于滨湖云谷路以北、贵州路以西，面积：56.3亩，规划用途：商务设施，出让年限：70年，容积率≤.5，参考地价：55万/亩。
（图片来自世联行）
竞买条件：
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。
地块解析：
地块位于金融板块，近在建的地铁5号线四川路站，3.5公里范围内有合肥师范附小四小、46中南校区、医院、银泰城、融创茂、塘西河公园等配套。周边有合肥云谷、中海九樾、华润昆仑御、滨湖万科城、保利拉菲公馆等楼盘。
报价3轮就达最高限价！
融创13.6亿入中央公园
包河区BH地块成交信息：地块仅报价3轮就达到最高限价，98号报价万/亩，81号报价万/亩，18号禹洲直接报至最高限价万/亩！开拍15分钟，56号中梁直接从㎡的竞自持面积，跳到00㎡！融创、建发、佳兆业竞争激烈，轮番加价。
最终，包河区BH居住用地被融创夺得，成交单价万元/亩，01地块楼面价.30元/平米，0地块楼面价.43元/㎡，总价.55万元，溢价率9.68%，竞自持㎡。
参拍房企：
融创、万科、新城、旭辉、禹洲、合肥城建、金茂、中梁、华宇、金辉、中海、华润、保利、美的、远洋、中交、佳兆业、建发共计18位竞买人。
地块信息：
包河区BH号地块位于包河区北京路以东、*河路以南，面积：74.13亩（其中：01地块5.59亩；0地块48.54亩），规划用途：居住用地，出让年限：70年，容积率：01地块≤.；0地块≤.0，参考地价：万/亩。
（图片来自世联行）
竞买条件：
包河区BH号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。
地块解析：
地块位于中央公园板块，近在建的地铁5号线*河路站，周边有西安路学校、茶里水街等配套，周边有龙湖景粼玖序、高速时代首府、金科博翠天宸、城建琥珀晴川里、乐富强悦融湾。
中梁竞得长丰县CF居住用地CF成交信息：
长丰县CF居住用地被中梁夺得，成交单价万元/亩，楼面价.元/平米，总价.7万元，溢价率8.06%。
参拍房企：
位竞买人
地块信息：
CF地块位于双凤经开区蒙城北路以西、金峰路以北，面积：43.81亩，规划用途：居住用地，出让年限：70年，1.0＜容积率≤1.6，参考地价：60万/亩。
（图片来自世联行）
地块解析：
地块位于位于双凤板块，公里范围内有北城万达、双凤明德小学、双凤高级中学、医院、梅冲湖公园等配套。版块内在售楼盘11个，竞争激烈。
结语：银十土拍收官，虽然地块数量不多，但是地块优质，热度非常高。面粉价格决定面包价格，滨湖金融板块购房门槛又要涨？
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