瑶海区将释放多亩土地打造东部新中心；蜀山区大铺头美食街顺应民意拆除后将新增60多个停车位；肥西县征迁面积达万㎡；包河区五里庙、张大郢、周谷堆、葛大店等全部启动征迁计划。
说到拆迁，涉及到的拆迁户们最关心的肯定还是补偿标准问题，下面我们来梳理一下......
一、最高每亩补偿元！合肥市区征地补偿标准大调整
自年1月1日起，停止执行《合肥市征收集体所有土地办法》（市人民*府令第号）的第七、第八、第十三条，有关集体土地征收补偿费、安置补助费的分配与使用按照国家、省有关规定执行。
那么合肥市*府废止的土地补偿条款到底是怎样的，会对征地农民的利益带来怎样的影响呢？
1、原合肥市区集体土地征收仅元/人
合肥市集体土地征收补偿标准自年以来，一直是按《合肥市征收集体所有土地办法》以人头进行补偿。
只要是在合肥市区，每人仅补偿自谋职业补助费元，土地补偿款、安置补助费直接转入养老保障账户及村集体。
2、省*府制定的土地补偿标准最高元/亩
与之对应的是，根据年《安徽省人民*府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》：
瑶海区铜陵路街道；庐阳区四里河街道四河社区；蜀山区南七街道，五里墩街道；包河区望湖街道五里庙居委会、王卫居委会、分路口居委会。以上地区集体土地征收补偿标准为每亩元！
3、合肥市区土地补偿到手全省最低
《合肥市征收集体所有土地办法》制定的土地征收补偿费用的归属问题一直有所争议。
安徽省其他地区的土地征收补偿标准均按照安徽省人民*府制定的补偿标准予以补偿，年的均价为每亩约元，唯独合肥市区的补偿标准制定的最高，但老百姓拿到的却是最低的。
4、年起合肥市土地补偿适用全省标准
庆幸的是，年12月29日，合肥市人民*府印发合*[]号《合肥市人民*府关于停止执行《合肥市征收集体所有土地办法》部分条款的通知》。
自年1月1日起，停止执行《合肥市征收集体所有土地办法》（市人民*府令第号）的第七、第八、第十三条，有关集体土地征收补偿费、安置补助费的分配与使用按照国家、省有关规定执行。
也就是说，自年1月1日起，合肥市区的集体土地征收，老百姓可以按照安徽省人民*府制定的征地补偿，实实在在的拿到应得的货币补偿。
附：合肥市集体土地补偿标准
合肥市区被划为4大区域，其中第一区域补偿标准最高，主要集中在地段比较好的地方。
综合标准为13.78万/亩，其中土地补偿费5.万/亩，安置补助费8.万/亩。
1、拆迁区域：
（1）瑶海区铜陵路街道；
（2）庐阳区四里河街道四河社区；
（3）蜀山区南七街道，五里墩街道；
（4）包河区望湖街道五里庙居委会、王卫居委会、分路口居委会。
综合标准：元/亩
土地补偿费：50元/亩
安置补助费：80元/亩
2、拆迁区域：
（1）瑶海区七里站街道，城东街道，方庙街道，红光街道，长淮街道；
（2）庐阳区海棠街道，杏林街道，杏花村街道，四里河街道其他社区，大杨镇五里拐社区、草塘社区；
（3）蜀山区井岗镇兴民社区、十里庙社区、十里店社区、卫楼社区（含植物园），荷叶地街道、笔架山街道；
（4）包河区淝河镇贾大郢社区、老官塘社区、葛大店社区，望湖街道王大郢居委会、望湖居委会、沁心湖居委会、盛大居委会，常青街道（不含京台高速合安段以西、绕城高速以南区域）。
综合标准：元/亩
土地补偿费：元/亩
安置补助费：元/亩
3、拆迁区域：
（1）瑶海区大兴镇，龙岗经济开发区，七里塘社区，瑶海社区；
（2）庐阳区林店街道、大杨镇其他社区（村）；
（3）蜀山区井岗镇其他社区(村)，
（4）高新技术产业开发区（含蜀山森林公园），
（5）经济技术开发区莲花社区、芙蓉社区、锦绣社区、海恒社区（含京台高速合安段以西与绕城高速以南的区域）、临湖社区（含京台高速合安段以西区域），
（5）蜀山新产业园区；包河区骆岗街道，淝河镇其他居委会（村）。
综合标准：元/亩
土地补偿费：元/亩
安置补助费：元/亩
4、拆迁区域：
（1）瑶海区三十头社区，站北社区，磨店社区；
（2）庐阳区三十岗乡；
（3）蜀山区南岗镇，高刘镇，小庙镇；
（4）包河区烟墩街道（京台高速合安段以东区域），义城街道，
（5）滨湖世纪社区，大圩镇。
综合标准：元/亩
土地补偿费：元/亩
安置补助费：元/亩
二、拆迁对于合肥楼市的影响
1、货币化安置，刺激楼市需求
房子被拆，如果不是建设安置房，拆迁户拿着补偿款势必要买房。这个需求的被动增加的，拆迁的范围越大，购房需求就越旺盛。
2、拆迁成本增加，刺激房价上涨
城市的建设用地已经越来越稀缺，地价水平、拆迁成本显著提高。
提倡货币化安置后，货币化补偿水平的也会相应提高，增加了拆迁成本，也就增加了该地块的开发商前期投入成本，必然导致后期该地块新建商品房价格比市场价格高，从而带动房价上涨。
3、市场购买力强盛，首付门槛被拔高
这些拆迁户，虽然手上有很多现金，但是大部份并不具备偿贷能力（月收入仍较低），因此一些人的购买行为会倾向于选择"全款购房"，或高首付买房。
目前合肥市区一些低价盘、限价盘高首付现象普遍，真正的刚需购房者反而在夹缝中求生存。
合肥的拆迁改造计划，将释放了大量的潜在购买力，甚至会直接催生一批手握重金的购房大*。
另一方面，拆迁完毕之后到新房入住之前，拆迁人群需要租房入住，这将促进周边租房市场的发展，对合肥的租金水平也是一个莫大挑战。
目前，合肥老城区有多个改造片区都已丈量完毕，但拆迁却迟迟未见踪迹。由于建造时间久远，许多老房房龄超过20年或30年的比比皆是。这些低矮的楼房逐渐成为城市的“老古董”，不但影响城市整体形象，有些片区房子甚至已成危房。我们也希望这些拆迁能够早日提上日程，解市民心头之忧。
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