厉害了
合肥老城更新规划启动全国招标
总面积达19.3平方公里
实现老城的“再成长”！！
近日，在合肥市庐阳区，以“老城更新”为该区战略性发展最新关键词的一系列相关工作正紧锣密鼓展开。
图源：汇图网
从庐阳区获悉，该区老城更新规划方案将于近日在全国范围内启动招标。该方案将以确定合肥市老城区城市更新规模与范围、明确项目主体和开发模式等为目标，落实“城市双修”理念，修复城市自然环境，修复城市设施、空间环境、景观风貌，通过补足城市短板、改善人居环境、保护历史文化、引导产业升级等，让坐拥城市*金地段、核心记忆的庐阳区，在新时代延续与提升其“*金价值”。
▲金寨路鸟瞰（图片来源于网络）
总面积达19.3平方公里
本次将启动招标的老城更新规划范围为环城路范围内老城区，具体为环城北路以南，环城东路以西，环城南路以北，环城西路以东区域，面积约5.2平方公里。
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为使规划更加系统科学，从而与庐阳区及合肥市包河、瑶海、蜀山兄弟城区的老城区区域历史现状无缝对接，该区此次要求中标方在制定规划前扩大范围“摸家底”，将研究范围扩大到合肥一环以内，总面积达19.3平方公里。
实现老城的“再成长”
“摸家底”阶段，规划方案中标者需通过实地走访、现场踏勘等方式，详细调查合肥老城区的功能、产业、用地、交通、生态环境、公共空间、历史文化、城市风貌、公共服务与市*设施建设现状情况，建立老城区现状城市建设基础空间数据库，并总结老城区的周边环境、经济、社会和现状建设特征，寻找现状存在的核心问题，深入研究社区居民的需求差异及改造动力，进行改造的可行性分析，挖掘未来发展的潜力，为“有机更新、社区再造”等提供依据。
合肥古明教寺 ·郑成功/摄
除了摸清现状家底，规划设计的内容还将涉及到研究更新案例、谋划产业转型、调控开发容量、营造特色风貌、释放公共空间、完善配套设施、延续历史文脉、老城区更新体制机制研究、制定更新计划、三维实景建模等诸多方面。
整体规划将融合城市的硬件升级、业态提升和软实力塑造，以合肥老城区现有城市格局为基础，以“织造”老城更新空间脉络，以“植入”文化催化城市气质，将社会、经济、环境需求转化为空间更新策略，从而促进产业转型升级、人居环境改善以及社会结构优化等方面，塑造老城魅力空间肌理，实现老城的“再成长”。
“科技范”十足
值得一提的是，此次老城更新规划的编制过程，将“科技范”十足——无人机进行倾斜摄影、专业计算机技术等手段，为规划范围进行实景建模，从而实现精细到一砖一瓦、一草一木的还原展示，使城市更新的方案能够以更直观、更精细的方式被研究和推敲。
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该规划实景模型将实现无限制场景漫游，精确动态地反映设计方案与实景融合后的效果，助力规划编制。
相关阅读合肥市空间规划推进老城区设计落地年12月29日，合肥市规划局正式公示合肥市空间规划（-）。
今年3月份中旬，合肥市规划部门表示将高起点编制规划。就是要全面开展新一轮城市总体规划的修编，以及国家级滨湖新区、滨湖科学城等规划编制。
就在前两天，国家级滨湖新区和滨湖科学城都曝光了不少好消息！
按照之前合肥市规划局公示合肥市空间规划（-）来看，未来主城区空间格局将遵循:“双心、两扇、两翼、五组团、五轴”的原则。
按照规划，合肥市规划部门将完成老城区、骆岗机场、高铁西站等重要地区城市设计，推进东部新中心、王咀湖、空港、长江中路等重点地区城市设计落地实施。
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在十三五规划中，合肥老城区改造是城市规划建设中的一个重要部分，在城市规划中有着举足轻重的作用。
瑶海区：打造“东部新中心”开展老旧空间复兴行动；
庐阳区：依托“最合肥”元素，打造文化强区；
蜀山区：打造蜀山慢城+西部新城；
包河区：形成“四轴线、三组团、一中心”的城市空间布局。
相关阅读庐阳区率先成立老城办前几天，网上曝出庐阳区正争取将老城更新升级为“市级战略”，建立老城更新综合协调推进机制，对老城更新工作进行总体规划、统筹推进、分步实施，通过渐进式的有机更新使老城重现生机。
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从合肥市庐阳区获悉，该区正筹划成立老城更新指挥部，区主要负责人亲自挂帅，集中力量抓好老城更新的规划编制，项目管理、方案制定等，统筹项目调度和工作推进。指挥部设立专职办公室（以下简称老城办），抽调专人组建工作团队，常态化负责老城更新各项日常工作，确保任务落实。
据悉，庐阳区将按照建筑形态有记忆、产业业态有特色、历史文态有传承、区域生态有支撑的目标，高标准编制《合肥市老城更新方案》,并梳理编制老城更新中长期（3-5年）项目库和年度实施计划。
该区相关负责人介绍，未来，庐阳区将综合业态布局、建筑形态、生态环境、文脉延续等要素，打造寿春路、安庆路、蒙城路（金寨路）、阜阳路（徽州大道）“两横两纵”道路格局，美化招商大厦、合肥大厦等楼宇外立面，布局“出门见园、行路见荫”精品绿化，使老城“窗口”容颜焕发。
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品质提升不仅是做靓“面子”，更渗透到内街小巷。
该区计划在3-5年内对老城区小街巷进行全面改造提升，融入文化元素，增添老城韵味。此外，庐阳区还将借长江中路升级改造、轨道2号线开通运营、轨道5号线加快建设等有利契机，谋划地块改造利用。
老四中、建工集团、群力巷等地块“腾笼换鸟”，使城隍庙、三孝口、四牌楼、淮河路等四大传统商圈业态升级，释放联动效应；进一步激发长江中路沿线商业活力，再现主城繁华。
在注重文化遗产的保护与传承方面，还将挖掘盘活老城区特有的历史古迹、人文典故、老街巷、老字号等资源，延续城市文脉。
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争创4A级庐州历史文化旅游区，恢复古城墙和古城门，唤醒庐州历史文化记忆。
建设老四中及周边历史文化特色街区，提升城隍庙外围文化品位。
将79号董家宅院开发为合肥淮*府或为合肥民俗馆，与拱辰街进行整体改造，形成合肥版“锦里”。
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