合肥市房管局放大招！
约谈31家开发商
不得拒绝公积金贷款！
这次我们买房真的省钱啦！
不得拒绝公积金贷款
合肥市房产局约谈31家房企
1月19日上午，合肥市住房公积金管理中心与合肥市房地产管理局召开房地产开发企业座谈会，万科、融创、保利、金科等31家房地产开发企业代表参加了会议。
会议就住房公积金拒贷的问题进行了发言：
房地产管理局及管理中心相关处室负责人分别从规范房地产市场销售行为及开发企业申报住房公积金贷款的流程、规定和与会人员做了深入的探讨和详细解答，并承诺进一步提升住房公积金贷款服务效能，加快贷款审批管理，缩短贷款审批时限。
会议要求各房地产开发企业要从维护缴存职工合法权益及促进我市房地产市场健康发展的大局出发，认真落实文件精神，在销售商品房时，不得限制、阻挠、拒绝符合住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购房。
形势严峻！开发商拒绝公积金
市长信箱爆了！
对于许多购房者来说，买一套房可能是花光所有积蓄，能省就省，公积金买房确实是一个省钱的方式，但在买房过程中，开发商却拒绝使用公积金。
翻阅合肥市*府服务直通车，关于投诉开发商拒绝公积金的信息真的太多了，光从年1月份算起就有几十条，这个问题迫在眉睫需要解决呀。
小编从投诉信息中截取了部分的诉求：
1、利率上调，负担加重，还不支持公积金
利率上调，负担加重，公积金福利却不上，某盘不支持公积金，该怎么办？
2、没有对公账户为由拒绝公积金
有这样一群人，17年3、4月份举全家之力首付了几十万甚至上百万贷款了某楼盘的一套住宅，九十个月过去了，迟迟未备案，等到的却是银行通知贷款利率上浮15，当初交首付的时候可是答应9折啊，对于刚毕业参加工作的90后刚需来说，每个月房贷增加六七百是难以接受的，最最可恨的是，就在*府发文称开发商不得拒绝使用公积金之后，某楼盘还是以公司没有对公账户这样拙劣的理由来拒绝我们，希望*府能加大监管力度，给百姓一个说法！
3、高新某盘拒绝公积金
合肥高新区某开发商以结构未封顶，不能办理公积金贷款等理由，拒绝购房人使用公积金贷款及组合贷款的合理要求。住房城乡建设部、财*部、中国人民银行、国土资源部等相关部门三令五申强调要求开发商必须支持公积金贷款，并联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金[]号）。《通知》明确开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款，缴存职工可通过市民热线、住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。
市住房公积金管理中心回复：
根据《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》建金号文件规定，房地产开发商不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房；
对房地产开发企业和销售中介机构限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的，缴存职工可以通过/投诉举报房地产开发企业违规行为。
合肥市住房城乡建设部门和住房公积金管理中心将根据举报线索及时跟进，切实维护职工的合法权益。
重拳出击！四部联合发
坚决维护公积金贷款权益
年12月26日，住建部、财*部、国土资源部与央行彻底怒了，拍案而起，联合下发了关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知。
这份《通知》，甚至还会影响明年楼市调控的走向。
《通知》文件过长，本号提取其中的几点核心：
1、压缩贷款审批时限。住房公积金管理中心和受托银行要努力减少审批环节，压缩审批时限。审批时长在10日以内，准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，应当说明理由。
2、严格委贷业务考核。住房公积金管理中心和受托银行应在委托贷款协议中明确约定职责分工和办理时限。受托银行要按照协议约定，及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续。住房公积金管理中心要加强对受托银行的考核，对不履行委贷协议约定事项的，应扣减贷款手续费；情节严重的，可暂停或取消住房公积金业务办理资格。
3、提高抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，在10个工作日内完成抵押登记手续，要应用信息化等技术手段进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。
4、畅通投诉举报渠道。住房公积金缴存职工可通过市民热线、住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应，及时查处。
5、集中开展专项整治。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。
整个文件看下来，核心其实就两点：一是明确要求开发商不得拒绝公积金购房贷款；二是要求银行压缩贷款审批流程。
合肥出击！
今年8月初，安徽省*府就已经发布公告：房地产开发企业无正当理由不得拒绝缴存人使用住房公积金贷款购房。但由于仅是意见层面，目前合肥大部分楼盘仍不支持公积金贷款。
26日，合肥市住房基金管理中心发布了新的《合肥市住房公积金个人贷款管理办法》。
办法明确提出：借款人申请贷款前，个人和所在单位至住房公积金贷款时，已按时、连续足额缴存住房公积金一年以上；具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请住房公积金贷款。
从以上文件中可以看出，不管是国家还是地方*府，在公积金上的重视程度有目共睹，都明确要求开发商不得拒绝公积金贷款。
公积金贷款好多，20年最高可省11.52万元
全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把共享单车挪走！公积金额度虽不多，但聊胜于无，对于省吃俭用买房的刚需客来说，能省一分是一分。
最新数据显示，1-5年期限（含5年）的公积金贷款利率为2.75%，
5年期限以上（含30年）的公积金贷款利率为3.25%。
而商业贷款5年以上的贷款利率为4.9%。
举个例子：假设你的贷款总额为55万元，贷款期限为20年，用等额本息的方式计算公积金贷款和商业贷款的差别：
两者之间月还款相差.86元，总金额相差11.52万元。
目前公积金*策
1、在合肥购买新建商品房，使用纯公积金贷款，首套房首付最低20%。
2、二手房公积金贷款，首付比例由房龄来定。
其中购买二手房10年之内的房龄，纯公积金贷款，首付20%；10-20年的房龄，首付30%；20年以上房龄，不允许公积金贷款。
3、目前公积金放贷速度在1-2个月左右，公积金贷款利率为3.25%。
4、对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款，停止“商转公”贷款业务办理，以及停止发放住房公积金异地贷款。
5、借款人申请贷款前，个人和所在单位至住房公积金贷款时，已按时、连续足额缴存住房公积金一年以上；具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金贷款。
总之
买房不易能省一分是一分
有*策的支持
再也不用担心啦！
来源：合肥房产、网络综合
商务合作
（