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4月份以来，各地陆续公布一季度末住房公积金个贷率。从公布的数据看，多地出现了个贷率飙高的现象。
其中，南通、合肥、宿州、钦州的个贷率在%以上，南通更是高达%。芜湖、洛阳、衢州、柳州、福州和贵阳的公积金个贷率在95%至99%区间。
公积金流动性问题，直接关系刚需购房者是否有钱可提。而公积金贷款处于高位运行、流动性不足的态势，可导致公积金“资金池”面临告急情况。近期，全国部分城市纷纷收紧公积金贷款等*策，以引导公积金贷款可持续和平稳。
10个城市个贷率触碰“红线”
所谓个贷率，即住房公积金个人贷款余额/住房公积金归集余额。
例如，年末，A市住房公积金管理中心的住房公积金个人住房贷款余额、住房公积金缴存或者归集余额分别为85亿元和亿元。那么，截至年末，A市的个贷率为85÷×%=85%。
个贷率是对公积金提取程度的一个描述指标。当个贷率过高时，地方公积金部门需要及时调整存量资产结构，管控流动性风险；而当个贷率偏低时，则要继续提高住房公积金使用效率。
4月21日，易居研究院发布公积金监测报告，报告借鉴贵阳今年3月份发布的*策，即《贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法》，对个贷率进行三级分类：
1）个贷率低于85%为一级响应，属于流动性过剩，应实施积极宽松的住房公积金贷款，加大对购房缴存职工的支持力度。
2）个贷率在85%（含）至95%之间为二级响应，应实施稳健的住房公积金使用*策。
3）个贷率在95%（含）以上为三级响应，应实施适度收紧的住房公积金使用*策。
按照贵阳标准，报告认为，南通、合肥、苏州等10个城市的公积金个贷率超过95%，或已触碰个贷率预警“红线”，且此类城市普遍属于楼市相对热的城市。
“公积金个贷率连续3个月超过85%就是需要控制的。个贷率触碰红线的结果，最直接的影响是，后续公积金贷款审批会拖慢。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，在流动性把控不到位的情况下，公积金资金池将会告急，进而出现无钱可提可贷的风险，此类问题和风险需要密切