最近年12月23日，合肥取消了补社保过限购的隐形福利福利*策，可以这个限购*策留下的BUG被堵上了，很多人就因此限购的了，挡住了一部分投资客，却也同时伤害了一部分在合肥上班没有社保或者在异地上班没有合肥社保的刚需，让他们在一夜之间失去了限购的资格，欲哭无泪。
但是生活还要继续，该买房还要买房的，不要犹豫不要等。关于该*策对合肥楼市的影响，见本篇文章：理性分析：合肥房产市场沸度降低热度不减！合肥取消补社保过限购后市场判断
那么肥西究竟值不值得购买呢？未来还有没有升值空间？
如果你在市区限购了，没有购房资格了，或者不愿意迁移户口的话，那么现在这种情况下，先上车后换票，在肥西买房是比较好的一个选择的了。毕竟肥西是不限购的，肥西是三县中实力最强的，未来房价上涨空间还是有的。
尤其是还有不到两个月时间就到春节的了，去年回乡潮被打断了导致买房被延误了，很多人被限购了句会蜂拥到肥西去买房，今年春节前后肥西房产市场必然会非常炽热的。买房趁早。
最近肥西几个挨着合肥的楼盘销售都非常好，有的还要求全款找关系等才能买到，房价都已经达到一万六千多的，还是很热销。
合肥三县包括肥西县、肥东县、长丰县，如果在县城买房，首选肥西，肥西县一直作为安徽省唯一拿的出手的百强县，经济实力一直都是安徽省各县城中第一。肥西房价最高，基本价格在1.3-1.7万，另外北城价格1.2-1.4万左右；肥东价格1万到1.2万左右最低；
肥西上派镇与桃花镇被划分到合肥主城区规划
一、三县中为何肥西最好？
我们从以下几个方面分析一下：
1、地理位置上三县中最好：
因为肥西在合肥南边，合肥重点发展方向是朝南发展，肥西从地理位置上而言，肥西挨着合肥的经开区、*务区与滨湖区的，现在合肥*务区和经济开发区，就是把肥西一部分土地吞并后形成的。一直到上派，才开始暂停吞并。上派镇与桃花镇都是被纳入主城区发展规划的，也就是说这边的由合肥市区统一规划发展的。
经开区产业人口多，*务区与滨湖区的上班族的购买力都比较强盛的。但是合肥南边价格太高了的，经开区房价1.7-1.8万，*务区3万左右了，滨湖区房价现在也普遍2万以上了，所以很多人在南边上班的或者是安庆等南边地市过来的，因为购买力有限，虽然合肥瑶海区与新站区价格也便宜，奈何距离南边太远了，所以优先考虑肥西的了。
打个不恰当的比方，天天和一群有钱人混在一起，自己慢也就有钱了。肥西周边的邻居区域房价很高，自然的很多人就被挤压到肥西这边的了，肥西的房价自然水涨船高的了。金寨路高架南延规划2、交通方面而言：
1）从交通方面而言，南北向的金寨路高架从市中心三孝口直通肥西，再通到舒城，目前金寨路高架只修到了明珠广场，未来金寨路高架规划一直修建到肥西县城，规划已经出来的了。
2）东西向的方兴大道，从滨湖一直延伸到机场高速，全程没有一个红绿灯，非常方面。未来滨湖的云谷路等东西向道路还将打通，从滨湖环湖板块或金融基地板块到肥西更加方便快捷，开车只要20分钟即可。
3）交通方面还有地铁3号线延长线，3号线目前已经开通到市区的翡翠湖板块，未来还将延伸到肥西东部。3号线已经贯通到合肥经开区翡翠湖那边，目前延长线已经规划通过，并已经开工建设，预计最晚到年将通车。
4）肥西高铁站已经通行，合安高铁已经开通，使得外地人来肥西更加方便。肥西高铁站位于高店路与翡翠路交口西北侧。
交通方面，方便的交通使得去肥西通勤时间大大缩短，这使得更多人原因去肥西买房。
3、肥西房价上涨快：
肥西从年房价三四千，到年五六千，再到年飞速上涨，从七八千快速上涨到一万出头，合肥刚施行限购*策，肥西房子不限购，导致很多人拥挤到肥西买房，当时肥西一万元左右房子一房难求，买房托关系要号头，就这样还很多人购买。现在肥西房价已经上涨到1.4万多的了，看来当时那一批买房的人都赚了的。
肥西的房价未来上涨空间这块而言，只要挨着肥西近的滨湖、高新房价持续上涨，那么肥西也必然会跟着上涨的，和这两个区域有元到元一平米的价格差，就会吸引一批刚需客户来购房的。短期三到五年投资肥西，还算是一个比较不错的选择。
二、肥西房子与合肥房子的区别：
1、目前从交通与规划而言，肥西发展已经与合肥一体化的发展了。预计合肥未来县改区，肥西肯定是第一个改区的，当然这个需要时间的，个人预计十年内可以实现的。因此从居住角度而言，住在肥西与住在经开区差距不大，开车也就多二十分钟而已。
2、唯一短板就是教育方面，肥西教育当然不能和合肥相比的。以前肥西中考优秀的，还可以报考合肥市区好的高中，但是从今年年今年起公民办普通高中不得跨市招生。
未经市教育局批准，市区公民办普通高中不得面向四县一市招生，四县一市普通高中也不得面向合肥市区其他县(市)和市区招生；未招满的经市教育局批准后，可面向全市范围招生。也就是说，以后在肥西上学的，只能上肥西的高中的了。
肥西目前滨湖西肥西东板块，目前铭传高中已经开学，是与合肥市区的八中联合办学的，未来这个板块据悉在还将会引进合肥过去的小学与中学，预计也不会差。未来这个小板块将成为肥西教育最好的板块的。
3、另外，就是产证写着肥西县的，有些人比较介意的。只要房子值钱，以后增值好出手，所以个人觉得这个没有什么本质差异的。
三、关于肥西优势与限购问题：
1、肥西不限购：合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，*务区，高新区，滨湖区，经开区。非合肥户籍，提供一年及以上的社保证明或纳税证明，在限购区限购一套。如果没有社保的话，可以花钱补的，现在要一万多元。三县肥西、肥东、长丰是不限购的，可以直接购买的。
2、肥西购房门槛低：三县首付低，首付只要25%的，二套房不管以前贷款有没有还清，首付只要35%的，而市区还要首付40%或者60%的，甚至不能贷款的。这个也是很多人购买肥西的原因之一。
总结下，肥西从规划、交通已经与合肥主城区发展一体化的了，滨湖目前房价全面过两万，经开区项目少，基本项目也都1.8万+的了，*务区房价3万+，南边肥西房价目前最低，才1.4万左右，未来地铁利好，今年上半年土地出让比较火，未来肥西预计还会上涨到1.5-1.6万是可期的。肥西目前买房可以重点